3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die im Stadtteil Fürstenberg gelegene 3-Raum-Wohnung, erwartet fleißige Eigentümer und bietet zugleich weitreichendes Potential. Nach nur wenigen Stufen erreichen Sie die Wohnungstür des im Erdgeschoss befindlichen Wohneigentums. Das Wohnhaus selbst wurde 1953 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Zuletzt wurden Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung, teils elektrischen Rollläden und Natursteinfensterbänke verbaut. Bis zum gegenwärtigen Zeitpunkt wurden bereits alte Bodenbeläge entfernt und ein partieller Rohbauzustand hergestellt, welcher dem/den neuen Eigentümer/n alle Möglichkeiten bei der Realisierung des personalisierten Wohntraums ermöglicht.
Als wertvolle Nutzfläche zu Lager-und Abstellzwecken, stehen Ihnen im Kellergeschoss zwei zugehörige Räume zur Verfügung.
Als besonderes Highlight und grüner Ruhepol ist das direkt gegenüberliegende Pachtgrundstück mit Laube, gepflegten Gartenbereich und Carport zu bezeichnen. Vielleicht gönnen Sie sich hier schon bald sonnige Erholung oder laden Gäste zum Grillen in geselliger Runde.
Sollten Sie die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen wissen und dem Erwerb mit Fleiß und ein wenig handwerklichem Geschick begegnen wollen - verwirklichen Sie sich hier zweifelsfrei Ihren persönlichen Wohntraum!
+++ AUSSTATTUNG +++
Gebäude: Mehrfamilienhaus (BJ 1958) in Massivbauweise
Wohnung: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Küche
Böden & Wände: sanierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, teils elektrische Rollläden und Fensterbänke aus Naturstein
Sonstiges: Pachtgarten mit Laube und Carport
+++ LAGE +++
Fürstenberg ist ein Stadtteil von Eisenhüttenstadt in Brandenburg. Es wurde im 13. Jahrhundert am Westufer der Oder gegründet und war bis 1961 eine eigenständige Kleinstadt in der Niederlausitz. Am 13. November 1961 wurde Fürstenberg in die 1953 neu gegründete Stadt Stalinstadt eingemeindet. Die Stadt erhielt den Namen Eisenhüttenstadt. Fürstenberg konnte seinen historischen Altstadtkern mit vielen Baudenkmälern weitgehend aufbewahren und stellt damit eine Besonderheit unter den Städten an der Oder dar. Fürstenberg bietet mit Supermarkt, Sparkasse, Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Schulen, Kitas, Ärzten, Kirchen und zahlreichen Gewerbebetrieben eine gute Infrastruktur. Die Eigentumswohnung ist nahe des Stadtrandes gelegen und doch nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
+++ SONSTIGE ANGABEN +++
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
+++ ENERGIEEFFIZIENS +++
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 124,90 kWh/(m²a)
Klasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 04.10.2017
Gültig bis: 03.10.2027
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1958
Zusätzliche Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
