3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 91 m²
90461 Nürnberg (Gleißhammer)

2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Im Gegensatz zum Großteil der Nürnberger Südstadt ist das Wohnviertel sehr locker bebaut - mit viel Grün und einigen schmucken Villen. Außerdem punktet die Lage mit der Nähe zu den weitläufigen Parks Luitpoldhain und Volkspark Dutzendteich.

Die Wohnung ist gut geschnitten: Die einzelnen Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Der große Wohn- und Essbereich ist mit einem Glaselement vom Flur abgetrennt. So fällt auch in den Flur Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Garten. Das Badezimmer und das WC sind altersgemäß, was Design und Ausstattung betrifft.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet - für 730 EUR/Monat (Kaltmiete inkl. TG).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter nur wenige Bilder online veröffentlichen. Gerne können Sie sich im Exposé bzw. bei einem Besichtigungstermin vor Ort ein genaueres Bild von der Wohnung verschaffen.

Klingt nach einer interessanten Kapitalanlage? Jetzt Exposé mit weiteren Details anfordern!

90461 Nürnberg (Gleißhammer)

Die Wohnung befindet sich nur 10 Minuten vom Dutzendteich entfernt, noch kürzer ist der Weg zum Luitpoldhain. Der weitläufige Park ist u.a. Schauplatz des jährlich stattfindenden Klassik Open Airs. Gleichzeitig pulsiert in anderer Richtung das Nürnberger Stadtleben. Die Wohnung schafft also den perfekten Spagat. Die Infrastruktur ist gut: Es gibt u.a. Supermärkte, Restaurants und eine Tram-Haltestelle in der Nähe.