Haus zum Verkauf €279.000 580 m²
26721 Emden (Stadtzentrum)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1964
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
verbaute Sicht

Dieses im Jahre 1964 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 innen hochwertig saniert und bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche besonderen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem ca. 580 m² Erbpachtgrundstück, wobei der jährliche Erbpachtzins 2.659,08 € beträgt, der Vertrag endet 2037. Bereits der Eintritt in die überdurchschnittlich geräumige Diele vermittelt ein positives Wohngefühl. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Eine gepflegte Küche, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich das Master-Schlafzimmer, ein hochwertig gestaltetes Bad mit begehbarer Dusche und einer Badewanne befinden sowie zwei weitere Zimmer. Der gemütlich angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiger Keller, als auch eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Im ganzen Erdgeschoss wurde im Zuge der Sanierung ein hochwertiger Marmorfußboden verlegt. Zusätzlich wurden alle Fenster erneuert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst inspirieren. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Das Erbpachtgrundstück steht aktuell nicht zum Verkauf bereit.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2009

26721 Emden (Stadtzentrum)

Dieses Einfamilienhaus liegt sehr zentral im Boltentorviertel aber dennoch ruhig. Das Emder Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreicht. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 51.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!