3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.323 98 m²
21255 Tostedt, Imbusch 19

3200 €

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die exklusive Penthousewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschön und modern gestalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten (zwei Penthouses und 2 Gartenwohnungen). Die Penthousewohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über 3 Zimmer. Das Wohn - und Esszimmer mit großer, bodentiefer Fensterfront und Blick auf die Dachterrasse und in den Garten und einem offenem Küchenbereich mit moderner Einbauküche weist insgesamt ca. 30 qm Wohnfläche auf. Hinter der Küche befindet sich ein ca. 5 qm Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Das Wohn- und Esszimmer hat einen direkten Zugang zur großen, im rechten Winkel umlaufenden Dachterassse mit ca. 40 qm Außenfläche. Am Ende der Dachterrasse befindet sich außerhalb der Wohnung ein weiterer Abstellraum von ca. 7,5 qm für Dachterrassenmöbel, Grillequipment etc. Der geräumige Eingangsflur weist ca. 7 qm Wohnfläche auf. Vom Flur geht das komfortable, moderne Duschbad/WC (ca. 6 qm) mit Fenster zur umlaufenden Dachterrasse ab. Weiter geht vom Eingangsflur ein weiteres großes Zimmer mit Blick in den Vorgarten mit ca. 15 qm Wohnfläche ab und daneben liegt das 3. Zimmer mit Fenster zum Vorgarten mit ca. 12,5 qm Wohnfläche.

Zur Penthousewohnung gehört eine große, im rechten Winkel umlaufende Dachterrasse mit schönem Blick in den Garten.

Im Vorgarten befindet sich für den Mieter ein Carport (MIete 40 €). Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Das Mehrfamilienhaus wird bis zum Mai 2022 fertiggestellt und ist ab 01.06.2022 bezugsfertig. Die aktuellen Bilder des im Bau befindlichen Hauses sind am 20.02.2022 aufgenommen worden.

Die sehr komfortable Ausstattung der Penthousewohnung kann der beigefügten Leistungsbeschreibung und dem Raumbuch entnommen werden. Eine moderne Einbauküche hat der Vermieter eingebaut.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Imbusch 19
21255 Tostedt

MIKROLAGE
Der Neubau Imbusch Idyll mit zwei Penthouse- und zwei großen Gartenwohnungen liegt in einer nur von Anwohnern befahrenen ruhigen Sackgasse. Die idyllische Dorfstraße ist auf beiden Straßenseiten von einer Baumallee und breiten Grünstreifen gesäumt. Das Mehrfamilienhaus liegt fast am Ende der Sackgasse, so dass maximale Ruhe gewährleistet ist. Die gewachsene Baustruktur, vorwiegend bestehend aus Einzelhäusern mit Grundstücksgrößen von über 1.000 qm, geben der Straße eine idyllische, dörfliche Atmosphäre. Die Wohngegend gehört zu Tostedts Top-Lagen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das nahe Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen
Lebens, sowie ein Nahversorgungszentrum mit REWE, ALDI, EDEKA, DÄNISCHES BETTENHAUS, etc. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Bushaltestelle 1 Gehminute,
Schulzentrum (Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium) 1 Gehminute, Kita 5 Gehminuten, Tostedter Bahnhof 5 Gehminuten.
Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, Wald und Spazierwege laden zu erholsamen Naturerlebnissen ein.

MAKROLAGE
Tostedt ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die Samtgemeinde Tostedt mit aktuell 27.000 Einwohnern zählt aufgrund ihrer optimalen Anbindung an die Hamburger City (ca. 35 Autominuten über die A1 oder A7 oder die neue Schnellstrasse über Harburg), wie auch nach Bremen (ca. 30 Autominuten über die A7), und mit seinen direkten Bahn- und
Busanbindungen als exzellenter Wohntip für Berufspendler und für Beschäftigte mit Homeofficeanbindung.
Tostedt ist eine bestens strukturierte Gemeinde mit sämtlichen Schultypen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium und der nahen Waldorfschule in Kakenstorf), Kitas und diverse Pflege- und Altenheime. In Tostedt finden Sie alle Fachärzte, Allgemeinmediziner und Heilpraktiker, diverse Apotheken, alle gängigen Supermärkte, Bioläden, Wochenmärkte mit Anbietern aus der Region und allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants. Tostedt verfügt über alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit Sportvereinen, Fitnessclubs, Freibad, Baggerssen, Reiten, Tennis, Fußball, Golf etc..
Dazu liegt Tostedt am Rand der Lüneburger Heide mit vielen, schönen Wanderwegen und touristischen Einrichtungen.
Tostedt verfügt über ausreichend Platz für seine Einwohner, sehr gute Luft und eine ausgeprägte Wald- und Grünlandschaft. Umfangreiche Bauaktivitäten in und um Tostedt läuten eine prosperierende Zukunft der Stadt Tostedt ein.