Haus zum Verkauf €195.000 397 m²
54574 Birresborn

3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Baujahr: 1933

Dieses 1933 massiv erbaute, geräumige Wohnhaus steht ruhig gelegen im Zentrum von Birresborn im schönen Kylltal.
Birresborn hat verschiedene Einrichtungen (Banken, Arzt, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Hotel, Restaurant) und einen Bahnsteig an der Strecke Köln-Trier. In nur 5 km Entfernung befindet sich Gerolstein mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur. Birresborn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.

Das gut unterhaltene Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet, es hat eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, eine Essküche mit vollständiger Einbauküche und 2 moderne Badezimmer (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche).

An der linken Seite befindet sich eine schöne Terrasse mit „Grillecke“, über eine Treppe erreicht man den dahinterliegenden Garten.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 131 qm, das Grundstück ist 397 qm groß. Hinzu kommt noch Nutzfläche im Keller, hier befinden sich die Waschküche, Heizungsraum, Tankraum, Vorratskeller und ein Partyraum!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und WC.

Erste Etage:

Badezimmer mit Dusche und WC, 4 Schlafzimmer (wovon 2 Durchgangszimmer, diese können auch als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden), Speicherzimmer (Ausbaureserve).

Keller:

Waschküche/HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Türe nach draußen (Straßenseite), Partyraum, Heizungsraum mit Ölheizung und Boiler, Vorratsraum, Tankraum mit Kunststofföltanks.

Terrasse.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 195.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

54574 Birresborn