Etagenwohnung
Das Wohnhaus befindet sich in einer gehobenen Wohnlage in dem bekannten Stadtteil Duisburg-Duissern. Bäckereien, Lebensmittelversorger, Wochenmarkt, Bistros & Gastronomie etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 15 Wohneinheiten und vermittelt einen gepflegten und seriösen Eindruck. Der Eigentümer gibt an, dass das Dach in 2014 komplett neu gedämmt wurde und sämtliche Fenster am Gebäude in 2004 erneuert worden sind.
Die Außenfassade im unteren Bereich soll noch bis unterhalb des 1.OG komplett in Rauputz verputzt und dann gestrichen werden.
In dem Objekt stehen uns folgende Wohneinheiten zur Verfügung
2. OG ca. 63 m² rechts
aktuell vermietet Kaufpreis: 79.900 € (als Anlageobjekt)
3. OG ca. 85 m²
aktuell vermietet Kaufpreis: 109.000 € (als Anlageobjekt)
Nettokaltmiete 376,76 € (Warmmiete 550,00 €) monatlich
3. OG ca. 63 m²
frei - bezugsfertig - Kaufpreis: 79.900 €
4. OG ca. 64 m²
frei - bezugsfertig - teilrenoviert - Kaufpreis: 83.200 €
Hinweis: Die abgebildeten Aufnahmen sind als Musterbeispiel gedacht. Hierbei handelt es sich um schon vollständig renovierte Wohnungen in dem Objekt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte des Eigentümers bzw. Gutachters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Vor Erwerb muss der Kaufinteressent alle im Exposé vorhandenen Angaben bzgl. des zu erwerbenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.
Anzahl der Badezimmer: 1