5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000 146 m²
63454 Hanau, Kantstr. 1

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

Versteckt auf dem Dach eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses besticht diese Wohnung bereits durch ihre Lage. Die Nettowohnfläche beträgt 146 m² inklusive Anteil Terrasse . Die Wohnung ist aufgeteilt in 4 Zimmer, plus einem Esszimmer, einer Küche , Diele, Flur, Bad und Gäste-WC. Die Diele hat ein nicht alltägliches Highlight, eine Lichtkuppel und erhält dadurch Tageslicht. Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2000 komplett aufwendig renoviert. Damals wurden zwei Zimmer zusammen gelegt, diese können aber auch wieder zurück gebaut werden. Große Fensterflächen geben der gesamten Wohnung viel Licht. Der Aufzug geht bis in die dritte Etage. Zum Penthouse weiter führt eine großzügige Treppe. Betrachtet man das Mehrfamilienhaus von unten, vermutet niemand ein solches Juwel in der vierten Etage. Praktisch ein Haus im Haus.

Eine richtige Penthouse-Wohnung ist erst komplett ,wenn die dazugehörende Terrasse
auch in der Größe dazu passt. Das ist hier mehr als gegeben. Von den 88 m² Fläche sind nur 20 m² in die Wohnfläche mit eingerechnet. Dazu ist sie auch durch einen Sichtschutz an den Seiten und zwei Markisen fast nicht einsehbar. Da Terrassen und Balkone Gemeinschaftseigentum mit alleiniger Nutzung sind, werden evtl. Reparaturen usw. von der Eigentümergemeinschaft getragen.

Eine Einzelgarage ist angemietet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 31 Wohneinheiten.

Ps. Lassen Sie sich inspirieren durch eine Auswahl verschiedener Fotos aus den letzten Jahren.

Kamin im Wohnzimmer,
Böden hochwertig gefliest
Einbauküche
Waschkeller
Trockenraum
Fahrradraum
Wasseranschluss auf der Terrasse

Anzahl Terrassen: 1

Kantstr. 1
63454 Hanau

Das Mehrfamilienhaus liegt in Hanau/Kesselstadt, unweit des Schlosses "Philippsruhe". Die Autobahn ist in ein paar Minuten zu erreichen. Auch die Hanauer Innenstadt ist schnell erreicht. Sie finden in Hanau alles: Schulen, Behörden, Sport, Kultur usw.
Hanau ist eine Stadt mit fast 100.000 Einwohnern (31. Dezember 2020) im Main-Kinzig-Kreis im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt. Hanau ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die sechstgrößte Stadt und größte kreisangehörige Stadt Hessens.[3] Zudem ist sie eines der zehn hessischen Oberzentren und eine Stadt mit Sonderstatus des Main-Kinzig-Kreises. Die Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main und gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband Frankfurt/RheinMain organisiert hat.