3-Zimmer Wohnung zu vermieten €930 83 m²
91154 Roth

2.790,00 €

frei ab Sofort

2 Stellplätze

Diese großzügig geschnittene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau- Mehrfamilienhauses in ruhiger und gefragter Lage von Roth. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Innenstadt und somit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt.

Durch gerade Linien, schlichte Eleganz und die offene Gestaltung schafft diese Traumwohnung viel Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist sehr großzügig geschnitten. Der angrenzende Abstellraum zur Küche bietet Ihnen Stauraum und den Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse (Südwestausrichtung) und der eigene Garten sind ein besonderes Highlight der Wohnung. Hier können Sie warme Sommertage mit Ihrer Familie und Freunden genießen, oder einfach die Seele baumeln lassen. Das Schlaf-, sowie das Kinderzimmer bieten Ihnen einen schönen Zuschnitt und somit genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Die weißen Kunststofffenster und der helle Parkettboden lassen die Wohnung sehr hell und freundlich wirken. Im Badezimmer und im Abstellraum wurden hellgraue Fliesen verlegt.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen natürlich auch das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Pellet-Heizanlage mit Gasunterstützung. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit separater Raumthermostateinzelsteuerung (außer Flur und Abstellraum).

Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
Die kompletten Außenanlagen werden voraussichtlich bis Oktober 2022 fertiggestellt. Der Garten wird voraussichtlich (je nach Witterung) im April 2022 angelegt.

Wohnen auf Zeit ** Die Wohnung kann bis April 2026 gemietet werden **

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Nettokaltmiete: 930,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

91154 Roth

Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
Bildung wird in Roth großgeschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.