2-Zimmer Wohnung zu vermieten €634 66 m²
41542 Dormagen (Nievenheim)

1.268,00 €

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Mietwohnung im Erdgeschoss

- 28 m² lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Abstellraum
- Süd-West-Balkon
- Bad mit Dusche, Wanne, Doppelfenster und Waschtisch
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Rollläden
- TV Anschluss: Kabel
- 3-jährige Mindestmietdauer gewünscht

Sie sind allein oder zu zweit und suchen eine moderne, helle Wohnung? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Diese Erdgeschosswohnung in Dormagen-Nievenheim bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität. Zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Balkon verteilen sich auf ca. 66 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete und über 28 m² große Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, einen geräumigen Wohn- und gemütlichen Essbereich zu integrieren. Das helle Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelfenster ausgestattet. Die Besonderheit dieser Wohnung ist der Balkon in Süd-Westausrichtung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Fahrradraum. Die Miete setzt sich aus 594€ Kaltmiete für die Wohnung und 40€ für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

41542 Dormagen (Nievenheim)

Die Wohnung befindet sich zentral in Nievenheim. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein ALDI, liegen nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ärzte, sowie Apotheken, Restaurants und Cafés sind im Ort.
Das Bildungsangebot ist durch die Berta-von-Suttner Gesamtschule und durch mehrere Kitas in der Umgebung gegeben.
Die Auffahrten zur A57 Richtung Köln oder Neuss in Dormagen oder zur A46 Richtung Düsseldorf in Uedesheim sind nicht weit entfernt. Von der ortseigenen S-Bahnstation gelangen Sie alle 20 Minuten in die umliegenden Zentren Köln, Neuss und Düsseldorf. Zudem gibt es nahe liegende Busverbindungen sowohl nach Dormagen, als auch nach Neuss.