Haus zum Verkauf €839.000 265 m²
53229 Bonn (Beuel)

Baujahr: 2022
frei ab 2023

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Schlüsselfertiges Massivhaus
-Individuelle Planung
-Elektrische Rollladen
-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
-5-6 Schlafzimmer
-Vollbad mit Wanne und Dusche im 1.OG
-Duschbad im DG
-Dachgauben
-Gäste WCs im EG
-Abstellraum
-Wasch-Trockenraum
-Heizungsraum
-Massive Treppe mit Granit
-Süd/West Terrasse
-PKW-Stellplatz
-Zuwegung
-Terrasse
-Zuwegung
-2 mal PKW Außen Stellplatz ( Auf Wunsch Carport oder Garage mit Aufpreis)

Wand und Boden Fliesen im Badezimmer und Gäste WCs nach Wahl zu einem Preis von 30EUR pro m².
Sämtliche Planungs- und Erschließungskosten sowie die Terrasse und Zuwegung sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ebenso sind auch Eigenleistungen noch möglich.
Die Erstellung der Immobilie erfolgt schlüsselfertig (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten). Beachten Sie hierbei die Baubeschreibung. Sonderwünsche können gern besprochen und ggf. gegen Mehrpreis ausgeführt werden.


Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Persönliches Beratungstermin um auf Ihren fragen und wünschen einzugehen.

Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten.
Die bodentiefen Fensterelemente machen das Haus zu einem Wohnerlebnis.

Im Erdgeschoss befinden sich neben die Küche und das Wohn/Esszimmer ein Gäste-WC,ein Hausanschlussraum/Waschmachinenraum , eine praktische Garderobe und natürlich die Sonnenterrasse in Süd/West Ausrichtung.

Eine massive Treppe mit Granitbelag führt in das Obergeschoss des Hauses.
Im Obergeschoss steht das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund.
Das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleidezimmer, zwei große Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer voll ausgestattet.

Dachgeschoss:
Ausgebaut/Individuell planbar/2 bis 3 Zimmern.
Im Dachgeschoss befinden sich neben den Abstellraum ein Arbeitszimmer , das Gästezimmer und ein großzügig gestaltete Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken , modern gefliest.


Ein perfekt geplantes Haus auf einem tollen Grundstück in bester Lage verlangt auch eine hochwertige Ausführung und eine ansprechende Ausstattung. Daher wird auf solide Handwerksarbeit, hochwertige Materialien und Markenprodukte Wert gelegt.
Gebaut wird klassisch Stein auf Stein, mit Hochdämmenden Materialien um eine echte Energieeinsparung für die Bewohner zu erreichen.
Die Beheizung erfolgt zeitgemäß und umweltfreundlich durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
Elektrische Rollläden gehören ebenso zum hohen Standard wie eine ausreichende Anzahl an Steckdosen, Lichtschaltern und TV-Anschlüssen.
Badezimmer/Duschbad werden mit hochwertiger Ausstattung von namhaften Sanitärmarken versehen.

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige lichtdurchflutete Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit Ihr neues Zuhause mitzugestalten, denn noch können Sie Einfluss auf die Ausstattung/Planung und die Wohnfläche des Hauses nehmen.


Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Persönliches Beratungstermin um auf Ihren fragen und wünschen einzugehen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungsstermin über unser Kontakt-Formular.
Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Es wird damit ausdrücklich keine Prospekt-haftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine und Beratungstermine
Finden individuell und ausschliesslich nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro statt.

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Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

53229 Bonn (Beuel)

Der Ortsteil Beuel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Bonns. Beuel-Bechlinghoven/Vilich ist rechtsrheinisch gelegen und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur
alle Geschäfte des sogenannten täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Discounter etc.) befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.
Der Autobahnanschluss an die A59 und der fußläufig erreichbare S-Bahnanschluss 66 verbinden Sie schnell mit den Großstädten Bonn, Siegburg und Köln.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die S66 bringt Sie direkt zum ICE-Bahnhof nach Siegburg oder zum Bonner Hauptbahnhof.
Es gibt in Pützchen drei Schulen: Die Marktschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel (beherbergt zusätzlich noch eine Bibliothek) und das Erzbischöfliche Sankt-Adelheid-Gymnasium.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.