4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 163 m²
26180 Rastede

frei ab Nach Vereinbarung

Große ebenerdige ETW mit Garten und Do-Carport in Rasteder Zentrumslage

Diese große Eigentumswohnung bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung und wurde fortlaufend umfassend modernisiert und renoviert. Stilvolle Holzfenster, größtenteils mit Oberlicht aus 2003 sind ebenso vorhanden wie hochwertige Fußbodenbeläge. Die Eingangstür wurde 2013 eingebaut. Für gemütliche Stunden ist im Wohnzimmer ein 3-seitiger Kamin eingebaut. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder. In den 90er Jahren wurde das Dach vollständig neu eingedeckt. Steuerliche Vorteile bringt die denkmalgeschützte Fassade mit sich.

Die Elektrik wurde aktuell vollständig neu 3-adrig durchgeführt mit Fi-Schalter auf dem neuesten Stand. In diesem Zusammenhang wurde auch der Elektro-Schaltkasten erneuert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen jetzt über jeweils 12 Steckdosen sowie neue Lichtschalter. In einigen Räumen sind LAN-Kabel und Fernsehanschlüsse verlegt worden. Auch ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Damit dieser voll genutzt werden kann, wurde auch ein Lichtwellenleiterkabel verlegt.

Diese große stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im gesamten Erdgeschoss der denkmalgeschützten Immobilie, einer sog. Oldenburger Hundehütte aus dem Jahr 1905. Insgesamt stehen Ihnen mit 4-5 Zimmern, Küche und 2 Badezimmern eine Wohnfläche von 163 m² zur Verfügung. Der angrenzende Garten gehört ebenso zu dieser Wohnung als auch ein Doppelcarport. Ein weiteres Carport sowie im Garten befindliche Holznebengebäude bieten Platz für vielerlei Dinge. Auch könnte hier noch ein kleiner Oldtimer untergebracht werden. Insgesamt befinden sich nur 3 Wohnungen in diesem renovierten Altbau.

Die große Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, die große Küche, 2 Bäder sowie im hinteren Bereich ein z. Zt. noch offener großer Raum zum Hauswirtschaftsraum. Bei Bedarf kann hier durch Einziehen von Leichtbauwänden ein weiterer Raum geschaffen werden, der zusätzlich über einen eigenen Eingang verfügt. Dieses könnte als sep. Büro oder als kleine Gewerbeeinheit (z. B. Nagelstudio, Fußpflege) genutzt werden, da hier ein Mischgebiet vorhanden ist. Aber eben auch als Gästebereich mit eigenem Eingang und ebenerdigem Duschbad.

Das mit stilvollem Eichenparkett versehene Wohnzimmer mit Kamin bietet durch seine L-Form verschiedene Möglichkeiten, Sofa-Landschaft und z. B. Essbereich zu kombinieren. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gepflegte Terrasse. Die schöne große Küche mit dazugehöriger Nolte-Küche inklusive Kochinsel macht Lust auf gemütliche Kochevents. Das moderne hochglanzgeflieste Wannenbad schließt als sogenanntes "Bad en Suite" direkt ans Schlafzimmer an, ist aber auch vom Flur aus erreichbar. Die Flure sind durch die Eichenparkettböden und den hohen Stuckdecken ein ganz besonderes Highlight, ebenso wie die in weiß gehaltenen originalen Stiltüren mit ihren alten Griffen, die größtenteils liebevoll restauriert wurden.

Diese stilvolle Immobilie,, auch "Oldenburger Hundehütte" genannt, befindet sich auf einem 683 m² großen Grundstück im Zentrum von Rastede. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsunternehmen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Der Kaufpreis für diese große stilvolle ebenerdige Eigentumswohnung mit Garten und Do-Carport in zentraler Lage von Rastede beträgt 469.000 Euro.

Im Kaufpreis ist die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten (NEF, Miele, Bosch) enthalten.

Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Eine extra Maklerprovision fällt nicht mehr an.

Da die Erdgeschosswohnung von den Eigentümern genutzt wird, kann der Kaufantritt nach Vereinbarung erfolgen.

Nutzfläche: 28,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4

26180 Rastede

Diese ebenerdige Eigentumwohnung befindet sich in zentraler Lage des Residenzortes Rastede, so dass Sie alles auch gut zu Fuß erreichen können. Rastede bietet Ihnen diverse Freizeitangebote - Sporthallen, Freibad, Hallenbad sowie ideale Laufstrecken im ausgedehnten Park dienen der Entspannung vom stressigen Alltag. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 10 Minuten Entfernung. Für das leibliche Wohl sorgt ein vielseitiges Gastronomieangebot. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 15 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).

Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloß, Erbprinzenpalais und Schloßpark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt. Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 20.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität.