4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.740 115 m²
50259 Pulheim-Stommeln

5.220,00 €

frei ab 01.04.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Das Beste in Kürze:

- Neubau Baujahr 2021/22
- Moderner & durchdachter Grundriss
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Barrierefrei - Rollstuhlfahrer geeignet
- helles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige großformatige Fliesen
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollläden
- teilw. Einbauschränken & teilw. Einbauleuchten
- wunderschöne Terrasse als allein Nutzung
- Kellerraum für jede Einheit
- Wasch-/ Trockenraum
- Abstellraum für Fahrräder
- Farb-Videogegensprechanlage
- beliebte Lage mit guter Infrastruktur

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag


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Sie suchen für sich ein neues Zuhause?

Sie träumen schon seit Langem von einer Traumwohnung? Modern, hell und exklusiv?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben!

Diese luxuriösen Neubau-Wohnungen befinden sich in einer zentralen Lage von Pulheim-Stommeln. Die Wohnungen sind bereits mit einer wundervollen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das im Jahr 2021/22 erbaute Haus verfügt über insgesamt 7 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnungsgrößen von 64-127m². Durch den Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen jederzeit ein freier PKW-Stellplatz zur Verfügung und Sie ersparen sich somit langes Suchen.

Jede Wohneinheit besticht durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss - durch den Aufzug sind die Wohnung weitestgehend barrierefrei und besonders komfortabel.

Alle Badezimmer wurden mit hochwertigen Marken- und Sanitärobjekten ausgestattet, bodengleiche Duschen, eine Badewanne, Markenarmaturen und Handtuchheizkörper.
Die Bäder verfügen teilw. über eine Badewanne und eine Walk-In-Dusche. Jedes Bad wurde sehr modern und neutral mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen gestaltet.
Ein besonderer Hingucker sind die matt-schwarzen Highlights und die flächenbündigen Türen.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Alle Penthousewohnungen haben einen traumhaften Blick in die Landschaft und besitzen eine große Dachterrasse und laden zum Wohlfühlen ein. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum.

Bringen Sie Ihre Ansprüche an Ihre Mietwohnung und an Ihr Wohnumfeld, sowie Ihre ökologischen Vorstellungen in Einklang.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Wohnungsübersichten:

Nr. 1 EG 2-Zimmer 66,34 m² Kaltmiete - frei
Nr. 2 EG 4-Zimmer 114,18 m² - reserviert
Nr. 3 EG 3-Zimmer 95,28 m² Kaltmiete - frei
Nr. 4 EG 4-Zimmer 115,77 m² Kaltmiete - frei
Nr. 5 EG 2-Zimmer 64,67 m² Kaltmiete - frei
Nr. 6 DG 3-Zimmer 127,88 m² Kaltmiete - frei
Nr. 7 DG 3-Zimmer 103,11 m² - reserviert

Die Kaltmieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten, Tiefgaragenstellplätze 100 €/mtl. und zzgl. Einbauküchen zwischen 60-100 €/mtl..

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnung ist provisionsfrei!
Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir Ihre Schufaauskunft und Ihren Einkommensnachweis, sowie eine Selbstauskunft.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

50259 Pulheim-Stommeln

Sie mögen es gerne beschaulich, schätzen aber die Nähe Kölns? - Dann sind Sie in Pulheim genau richtig. Denn hier, nur wenige Kilometer nordwestlich der Domstadt, finden sich erste Anklänge an die Idylle rheinischer Mittelstädte: Dörflich geprägte Backsteinarchitektur und auf weiter Flur viel plattes Land mit Feld, Wald und Wiese.
Pulheim ist inner- wie außerorts ein Eldorado für Fahrradfahrer. Auch Golfspieler kommen auf ihre Kosten. Weitere Sportangebote gibt es für alle Altersklassen. Wer es lieber 'piano' angehen lässt, kann dies in den Naherholungsgebieten 'Stöckheimer Hof' oder 'Ville' tun. Für Kulturbeflissene gibt es Konzert- und Theaterangebote, Kunstausstellungen sowie ein Kultur- und Medienzentrum. Wer sich abends stärken oder belohnen will, findet eine besuchenswerte Gastro-Szene vor.

Die Haupteinkaufspassage sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken sind nicht weit entfernt.

Optimal sind die Verkehrsanbindungen: Über die A1 und A57, mit Bus oder Bahn (eigener Bahnhof - Pulheim in unmittelbarer Nähe) sowie über die Venloer Straße (knapp 14 km) ist die Kölner City leicht und schnell erreichbar.