4856,76 €
frei ab 01.03.2022
Geschoss:
5
Im Dachgeschoss des schönen Altbau-Mehrfamilienhauses wurde diese großzügige Neubau-Wohnung geschaffen. Die insgesamt 4 Zimmer mit offener Wohnküche sowie zwei Bädern und Hauswirtschaftsraum erstrecken sich über 89,94 m² Wohnfläche und bieten einen hervorragenden Blick über die Dächer Hamburgs sowie auf den Fernsehturm. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit einem E-Herd, einem Backofen sowie einem Geschirrspülmaschinenanschluss und ist mittels einer modernen Glastür von den anderen Räumen getrennt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon, mit Ausblick in den Innenhof. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie. Diese sind ausgestattet mit einem pflegeleichten PVC-Plankenbelag. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Erker und wird somit mit jeder Menge Tageslicht erfüllt. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein Gäste-WC inklusive Dusche und ein Vollbad. Beide Badezimmer sind mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen sowie mit einem großen Sprossenheizkörper ausgestattet und verfügen jeweils über ein Fenster. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie praktische Einbauschränke im Flur und ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung auf dem Dachboden. Diese bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Einbauküche
Vollbad
Duschbad
Balkon
Hauswirtschaftsraum
Einbauschrank im Flur
Separater Abstellraum auf dem Dachboden
- Wasser sowie Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
- Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Nettomiete verändert sich nach einem Jahr analog zum Verbraucherpreisindex für Deutschland, der vom Statistischen Bundesamt ermittelt wird.
WICHTIG ! - Die Wohnung ist - NICHT - öffentlich gefördert, daher ist KEIN Wohnberechtigungsschein nach §5 erforderlich.
Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen:
1. Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen - Selbständige reichen bitte eine aktuelle (nicht älter als drei Monate) BWA die vom Steuerberater abgestempelt und unterzeichnet ist ein.
Sofern Sie nicht über ein monatliches Nettoeinkommen in Höhe von mindestens das zweifache der Bruttowarmmiete verfügen, sehen Sie bitte von einer Bewerbung ab.
2. Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft, die nicht älter als 3 Monate und positiv ist (direkt erhältlich unter immoscout24.de)
3. Mietschuldenfreiheitserklärung vom derzeitigen Vermieter.
Meldorfer Str. 8
20251 Hamburg (Hoheluft-Ost)
Die Wohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Hoheluft in der Meldorfer Straße 8. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in ca. 10-15 min. Der in Hamburg sehr beliebte Stadtpark liegt ebenfalls in naher Umgebung der Wohnung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahn Station Eppendorfer Baum liegt in ca. 900 m Entfernung zur Wohnung. Das UK Eppendorf liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung. Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis.