Haus zu vermieten €1.600 217 m²
€ 4.800,-
Baujahr: 2016
frei werdend
1 Stellplatz: Carport
Die Doppelhaushälfte verspricht 130 m² Lebensfreude oder Familienglück - urban und doch im Grünen! Die 2016 neu erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Etagen viel Lebensraum, Licht und Rückzugsmöglichkeit: 5 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, Küche, zwei Kellerräume, ein Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse und Garten, sowie ein zum Studio ausgebauter Spitzboden warten auf Sie!
Betreten Sie die Doppelhaushälfte befinden Sie sich direkt in der ca. 8,5 m² großen Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über die Türe linker Hand betreten Sie das Herzstück des Erdgeschosses: den großzügigen, lichtdurchfluteten, ca. 36 m² großen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Hierüber gelangen Sie auf die großzügige, ca. 16 m² große Terrasse und in den Garten. Zurück zum Wohn-/Essbereich, hier schließt die offene ca. 10 m² große Küche an. Diese ist mit zwei Fenstern ausgestattet. Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann abgelöst werden. Es ist eine hochwertige Küche mit schwarzer Marmorarbeitsfläche, Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Weinkühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank. Die Diele, das Gäste-WC, die Küche, sowie das Bad sind mit Bodenfliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Wände hell gestrichen und die Decken mit Raufasertapete tapeziert. Im Wohnbereich wurde Vinylboden in Parkettoptik verlegt.
Über eine Zweiholmtreppe mit Stahlgeländer aus Vierkantrohr, lackiert, mit Trittstufen aus Buche, stabverleimt und lackiert, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie auf ca. 51 m² ein Flur, drei ca. 14 m² große Zimmer, sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer, das Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet wurde. Die senkrechten Wände sind raumhoch gefliest, die Schrägen und Gaubeninnenseiten mit Raufaser tapeziert und gestrichen. In den Schlafzimmern wurde Vinylboden in Parkettoptik verlegt. Diese verfügen über Fenster mit Außenrollo und sind mit TV-Anschluss ausgestattet. Die Wände wurden auch hier weiß gestrichen.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der zum Studio ausgebaute Spitzboden. Das ca. 12 m² große Studio wurde mit 3 Dachflächenfenstern mit Beschattung, sowie mit Vinylboden in Parkettoptik versehen. Die Wände wurden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Vom Dach in den Keller. Das Kellergeschoss bietet Ihnen auf einer Nutzfläche von ca. 57 m², 4 Kellerräume. Einen Keller-/Heizungsraum, einen Hauswirtschafts-/anschlussraum mit drei Lichtschachtfenstern und Waschmaschinenanschluss, einen weiteren Kellerraum mit einem Lichtschachtfenster, sowie einen ca. 26 m² großen Hobbyraum, ebenfalls mit zwei Lichtschachtfenstern. Das gesamte Kellergeschoss wurde gefliest.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport mit Stromanschluss.
- Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Bad und Keller: Bodenfliesen oder Feinsteinzeug
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flure und Studio: Vinylboden in Parkettoptik
- Weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückergarnitur
- Wände: weiß gestrichen
- Decken: Raufasertapete, weiß gestrichen
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster (3-fach Verglasung) mit Außenrollos
- Badezimmer mit Fenster, Waschtischanlage mit Keramikbecken der Marke Duravit und Einhebelmischer in Chrom der Marke Hansgrohe Focus, WC der Marke Duravit Durastyle, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und mit weißer, 90 x 75 x 8,5 cm Acryl-Brausewanne der Marke Duravit D-Code und Hansgrohe-Armaturen, weiße Badewanne der Marke Duravit D-Code (170 x 75) und Hansgrohe Focus E²-Armaturen
- Gäste-WC mit Fenster, mit Waschtisch und WC der Marke Duravit Durastyle und Hansgrohe Focus E²-Armaturen
- Bad: raumhoch gefliest, Schrägen & Gaubeninnenseiten mit Raufasertapete, weiß gestrichen
- Gäste-WC: halbhoch gefliest, Gipsputz weiß gestrichen
- Küche mit Fenster und Außenrollo, Einbauküche kann von den Mietern abgelöst werden
- Zweiholmtreppe mit Stahlgeländer aus Vierkantrohr, lackiert und Trittstufen aus Buche, stabverleimt, lackiert
- Gepflasterte Terrasse und Garten
- Sat-TV
- Telefonanschlüsse in Diele und den 3 Zimmern im 1. Obergeschoss
- TV-Anschluss im Wohnzimmer, den 3 Zimmern im 1.Obergeschoss und im Studio
- Zentralheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlichem Elektro-Heizstab
- Fußbodenheizung
- Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Sicherheitsschloss
- Carport mit Stromanschluss
- KfW-Effizienzhaus 70 / A+
Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Es werden gerne Einzelbesichtigungen nach Corna-Regeln durchgeführt. Mund-/Nasenschutz mit einer FFP2-Maske, Überzieher über die Schuhe und natürlich Desinfektionsmittel. Die Masken müssen Sie BITTE mitbringen, für den Rest ist gesorgt.
Wir versichern, vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten beauftragt zu sein, das angebotene Objekt zu den in der Objektbeschreibung genannten Bedingungen anzubieten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keinerlei Haftung übernehmen, sind jedoch bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.
90475 Nürnberg (Altenfurt)
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, in einer 30er-Zone gelegen, in 90475 Nürnberg-Altenfurt. Die Einwohner Altenfurts genießen ein urbanes und grünes Umfeld zugleich. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Angebote für Ihre Freizeitgestaltung und der kurze Weg ins Grüne zeichnen diesen Stadtteil im Süden Nürnbergs aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Kindertagesstätte und die Grundschule Altenfurt sind ebenfalls nur ca. 2-10 Gehminuten entfernt, der nächste Busbahnhof ca. 5 Minuten. Von Altenfurt haben Sie eine gute Anbindung an die Metropolregion. Die A 73 und die Autobahnen A6 und A9 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Die Zentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen innerhalb von ca. 20-25 Minuten, Feucht, Schwabach und Lauf in etwa 10-17 Minuten. Schwimmen, Shoppen oder Sporteln - alles in Ihrer Nähe: in ca. 7 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie im Langwasserbad, in ca. 10 Fahrminuten im Franken Center, Frankenhalle, Max-Morlock-Station, sowie beim örtlichen Sportverein TSV Altenfurt.
