3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 122 m²
47051 Duisburg (Altstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

- Zeitgemäße Oberböden
- Oberboden Echtholzparkett im Appartement
- modernisierte helle Bäder in beiden Wohnungen
- 2 große Balkone (Front- und Rückseite)
- Garage in Voll-Eigentum
- beide Wohnungen und Garage langfristig vermietet

Die eleganten Stadt-Wohnungen befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Hauses in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Duisburg, in der Nähe des Wasserviertels.

Die großzügig geschnittene 91m²-Etagenwohnung verfügt über eine 2 große Balkone / Loggien, einer an der Frontseite, der Andere an der Rückseite des Hauses.
Der daran anschließende Raum ist ein großer Doppelraum (Wohn- bzw. Essebereich), der hierduch von der Vorder- bis zur Rückseite reicht.
Daneben gibt es ein großes Schlafzimmer, zur Rückseite des Hauses ausgerichtet, sowie Küche, Diele und Bad.
Die vermietete Wohnung ist vor einigen Jahren modernisiert worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Daneben befindet ein kleines, ebenfalls gut vermietetes Appartement (... m²) Auch diese ist modernisiert worden.

Des Weiteren gehört eine an das Grundstück angrenzende Garage zum Paket.

Diese ist jedoch KEIN Teil-Eigentum sondern Voll-Eigentum auf separatem Flurstück.

ACHTUNG: TOP-KONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN!

Sichern Sie sich die historisch günstigen Angebote.

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Postbank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!

Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.020,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.188,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

47051 Duisburg (Altstadt)

Die Eigentumswohnungen befinden in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Duisburg.

Die Lage im Bankenviertel und Gerichtsviertel Duisburgs, angrenzend an das Wasserviertel, kann man als ausgesprochen gut bezeichnen.

Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Banken, Dienstleistern und Einkaufspassagen liegt in der Nähe, ebenso wie das Theater, städtische Verwaltungseinrichtigungen.

Weitere Kultureinrichtungen, Sport- und Freizeitanlagen sowie der beliebte Duisburger Innenhafen mit seinem umfangreichen gastronomischen Angebot sind schnell erreichbar.

Hervorragende Verkehrsanschlüsse bestehen über die U-, S-, Fernbahn sowie die Autobahnen A59, A40, A2