Haus zum Verkauf €895.000 13894 m²
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1920
Aus der Richtung Ahneby kommend reihen sich repräsentative und charmante Resthöfe wie Perlen auf einer Kette aneinander. Dieser hier angebotene Hof ist einer der letzten. Die Auffahrt führt an dem parkähnlichen Garten vorbei auf den Hof. Das Wohngebäude ist im Laufe der letzten 35 Jahre in drei Einheiten aufgeteilt worden. Im Rahmen dieser Aufteilungen und Umbauten wurden die Leitungen erneuert, Bäder und Küchen neugestaltet, Teile der Fassade gedämmt, das Dach neu gedeckt (2005), die Ölheizung erneuert und durch eine Photovoltaikanlage für das Warmwasser ergänzt.
Die Wohnung 1 (ca. 90 m²) – auf der linke Seite des Objektes hat einen wunderschönen Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse nach Süden, einen Wohn-/Essbereich mit Kamin-ofen, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Duschbad und ein Abstellraum/Kriechkeller. Diese Wohneinheit wird zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird 2023 frei.
Die mittlere Wohnung (2) bietet auf ca. 74 m²:
zwei - durch eine stilvoll schöne alte Schiebetür - getrennte Wohn-/Schlafräume, ein großes Vollbad und eine geräumige Wohnküche.
Wohnung 3 ist eine Maisonettewohnung mit ca. 187 m² Wohnfläche. Im EG befindet sich die großzügige Wohnküche mit Essbereich und Küchenhexe, ein Zugang zum Keller-raum und ein Gäste-WC. Im DG sind fünf gut proportionierte Schlafzimmer teils mit offener Balkendecke, ein großzügiges Vollbad und der lichtdurchflutete große Wohnraum mit Kaminofen, Abstellraum und südlicher Dachterrasse vorhanden.
Das gesamte Grundstück umfasst neben dem Wohngebäude eine große Werkstatt, Garagen, Lagerräume und einen neu aufgebauten Stall mit zwei Pferdeboxen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
24405 Mohrkirch
Die Gemeinde Mohrkirch mit ihren rund 1.000 Einwohnern liegt mitten in Angeln, einer der schönsten Regionen Schleswig-Holsteins, geprägt von Knicklandschaften mit grünen Wiesen, Wäldern und goldgelben Rapsfeldern. Mitten durch den Ort fließt die Mohrkircher Au.
Wander-, Rad- und Reitwege laden zu ausgedehnten Touren zur südlich gelegenen Schlei wie auch zu den reizvollen Ostseestränden ein.
Eine dänische Grundschule befindet sich im Ortskern. Die allgemeine Grundschule wie auch weiterführende Schulen liegen im nahe gelegenen Süderbrarup, welches eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Banken, Ärzten, Tankstellen, Baumärkten wie auch einem Bahnhof mit Zugverbindungen nach Kiel und Flensburg bietet.
Die Städte Flensburg, Schleswig und Kappeln liegen in einem Umkreis von 20-30 Kilometern und sind über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.
