3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000
74592 Baden-Württemberg - Kirchberg

# Objektbeschreibung
Hier entsteht Ende 2022 ein Creatives-Mehrwerthaus mit einer 3- Zimmerwohnung in EG oder OG
Innovative Hybridbauweise vereint die Eigenschaften von Holz kombiniert mit der wärmespeichernden und schallisolierenden Eigenschaft des Massivmauerwerks. Durch diese Konstruktion ist eine optimale Wärmedämmung gegeben. Ökologisch und nachhaltig. Gesünder bauen und wohnen durch eine ökologische Gebäudehülle, welche effektiv vor Hitze, Kälte, Lärm und Feuer schützt.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kann auch als Büro genutzt werden.
Auch für Kapitalanleger geeignet.

# Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale sind wie folgt:
- Licht -, Garten- und Innenarchitektenberatung inklusive
- Fußbodenheizung ist selbstverständlich; mit Stein-Bodenbelägen bzw. Holz-Parkettbelägen (je nach Wunsch)
- Elektrische Rollläden
- dreifach isolierverglaste Fenster aus Kunstoff
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit regenerativer Energie (allergikerfreundlich)
- Dusche bodeneben
- großzügige Zimmerzuschnitte
- Heizung: Luft Wärmepumpe
- ausreichende Parkierungsmöglichkeit
- Garage oder Außenstellplatz
- Abstellmöglichkeiten für z.B. Gartengeräte, Fahrräder, Winterreifen sind eine Option

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Teilort von Kirchberg an der Jagst in verkehrsgünstiger Lage.
Mit dem Auto ist in wenigen Minuten die A6 zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Frisör Vorort.
Alles weitere wie Ärzte, Tankstelle, Bank, Rathaus und Supermarkt befindet sich 2 km entfernt in Kirchberg

# Sonstiges
Zusatzleistungen:

Garage: 9.500€

Stellplatz: 4.800€

Alternativ Carport: 6.500€

Grundsätzlich planen wir nach Ihren Wünschen. Die erste Idee kommt von uns, bei der weiteren Planung werden Sie mit einbezogen. Somit gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Visionen.
Nehmen Sie das vorliegende Projekt als Grundlage, um mit uns Ihre individuellen Vorstellungen zu besprechen.

Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierungsoptimierung z.B. Fördermittel wie KfW (KfW40 EE Stand 31.12.2021) und L-Bank und zusätzlich zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten der steuerlichen Abschreibung auf.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: BK7004