2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.200
65185 Hessen - Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Die perfekte Innenstadtlage verspricht Ihnen kurze Fußwege zum Bahnhof und auch in die Fußgängerzone, Kurpark, Theater usw.

Hinweis: Dzt. gibt es eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien und es kann zu einer verzögerten Rückmeldung kommen, wir bitten Sie vorab um Verständnis. Die Klärung der grundsätzlichen Finanzierungsmöglichkeit im Vorfeld, kann bei einer Kaufentscheidung hilfreich sein.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde um 1900 in stilvoller Bauweise errichtet und in den 80 er Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und ist absolut ruhig zur Gartenseite hin gelegen.

Die Raumaufteilung ist individuell gestaltet. Vom Flur erreichen Sie alle Räume, die wie folgt aufgeteilt sind:
Das Wohnzimmer ist zum Garten hin gelegen, mit herrlichem Grünblick, trotz Stadtlage. Das WC mit Fenster, die Küche, das Bad mit Wanne und Waschbecken ist vom Flur und auch vom Schlafzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer ist ein Multifunktionsraum, hier können Sie z.B. arbeiten und über eine Treppe erreichen Sie eine gemütliche Schlafgalerie. Neben dieser Schlafgalerie erreichen Sie einen Ankleideraum, der bereits mit Einbauschränken ausgestattet ist.

Insgesamt hat die Wohnung 64 m² Wohnfläche, hinzu kommt die Fläche der Schlafgalerie und des Ankleideraums mit ca. 15 m².
Die Wohnung hat Parkettböden und eine Gasetagenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Keller und die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet Ihnen mitten in der Stadt eine herrliche Erholungsoase.

Die dzt. in der Wohnung befindliche Einbauküche gehört dem letzten Mieter und kann von ihm für EUR 2000,-- erworben werden. Die Wohnung selbst ist jedoch frei von Mietverhältnissen und kann sofort übernommen werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer

# Lagebeschreibung
Wiesbaden, Landeshauptstadt von Hessen, Kur-und Badestadt mit internationalen Flair ist einer der beliebtesten Adressen in Europa. Im Kurhaus, einem im neoklassizistischen Stil erbauten Gebäude, befinden sich Festsäle und die Spielbank Wiesbaden. Der Kurpark wurde 1852 im Stil eines englischen Landschaftgartens angelegt. Neben der roten, neugotischen Marktkirche am Schlossplatz befindet sich das neoklassizistische Stadtschloss, Sitz des hessischen Landtags. Das Museum Wiesbaden zeigt unter anderem Werke des expressionistischen Malers Alexej von Jawlensky und naturhistorische Objekte. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten, viele internationale Kliniken, kurzum Leben auf hohen Niveau ist hier die Devise.
Mit dem Auto und der S-Bahn erreichen Sie in kurzen Wegen die Bankenmetropole Frankfurt und den Flughafen Rhein-Main.

# Sonstiges


Bad/WC getrennt, Kunststofffenster, Altbau, Parkettboden

Anbieter-Objekt-ID: CS-482