3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Die 3 - Zimmer - ETW befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Wohnhauses in Wassertrüdingen. Im Jahre 2016 wurde die Wohnung komplett renoviert, z. B. neue Fußböden, Wände verputzt und gestrichen. 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut. Die Einteilung ist zweckmäßig und die Belichtung sehr gut.
Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus ist ein Zugang zum Südbalkon möglich. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und Dachbodenanteil, die ideal für Ihre Vorräte oder als Lager dienen können.
Die Pkw-Garage befindet sich in 2 Gehminuten vom Haus entfernt und bietet auch für einen großen Pkw ausreichend Platz.
Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die vor dem Haus vorhandenen öffentlichen Stellplätze sind frei nutzbar.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Wassertrüdingen.
Die Wohnungsübergabe kann kurzfristig erfolgen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Das mittelfränkische Markgrafenstädtchen Wassertrüdingen, liegt landschaftlich sehr reizvoll zwischen dem Hesselberg, den bewaldeten Höhen des Oettinger Forstes und den Ausläufern des Hahnenkammes im lieblichen Wörnitztal. In dem idyllischen Städtchen, mit ca. 6.000 Einwohnern, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sowie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Ärzte. Der Hesselberg und auch das Fränkische Seenland laden zu Ausflügen ein.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 145,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.06.2015
Gültig bis: 2025-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/044-044/0178
