2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500 65 m²
28197 Bremen / Woltmershausen

Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2022
Geschoss: Erdgeschoss

- innenliegendes Vollbad aus 2016
- neuwertige Einbauküche aus 2020
- zwei Balkone
- Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer aus 2016
- Zentralheizung aus 2014
- Kabel-Anschluss
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockner im Keller
- Fahrradkeller

Im Herzen von Woltmershausen - diese sehr schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer und zwei Balkonen sucht neue Eigentümer oder einen Kapitalanleger!

Wenn Sie Licht und Sonne lieben, kommen Sie in dieser Wohnung voll auf Ihre Kosten. Der kleinere, zur Straßenseite liegende Balkon ist nach Nordwest ausgerichtet und der große, rückwärtige nach Südost. Ob zum Frühstück oder Feierabend - diese Wohnung besticht vor allem durch die Möglichkeit, zu jeder Tageszeit die Sonne genießen zu können.

Es erwartet Sie ein gepflegtes Treppenhaus in diesem Mehrfamilienhaus aus Ende der 1990er Jahre. Die Wohnung liegt im Hochparterre - aus einer praktisch geschnittenen Diele, die reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet, erreichen Sie die übrigen Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite - dank der Großzügigkeit lässt es sich wunderbar einrichten und nutzen. Direkt an das Wohnzimmer grenzt das erst kürzlich renovierte, innenliegende Badezimmer. Hier besteht auch die Möglichkeit Ihre eigene Waschmaschine anzuschließen. Passend dazu im Kellerbereich des Hauses der hauseigene Trockner.

Auch das Schlafzimmer ist mit rund ca. 15 m² Fläche recht geräumig. Es befindet sich im rückwärtigen Teil des Hauses, ist hell und freundlich durch die beiden Fenster und bietet somit einen optimalen Rückzugsort.

Die Küche ist durch die Balkontür, welche den Zugang zum rückwärtigen Balkon ermöglicht, ebenfalls optimal mit Tageslicht versorgt. Die Einbauküche ist erst zwei Jahre alt und hält noch Platz für einen Geschirrspüler bereit. Zum Frühstück können Sie es sich in der Küche an einem kleinen Tisch für zwei Personen gemütlich machen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Rundum eine sehr schöne Immobilie!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gern danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Grundsteuer beträgt € 416,68 jährlich.
Lt. Wirtschaftsplan 2021 beträgt die Hausgeldzahlung € 156,00 monatl., davon entfallen € 26,17 auf die Rücklagen.


SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 4.40

28197 Bremen / Woltmershausen

Der Stadtteil Woltmershausen, auch bekannt unter dem Namen Pusdorf, liegt im Westen Bremens und direkt am Weserufer. Das bekannte Lankenauer Höft bildet die Landspitze zwischen Weser und dem Neustädter Hafen.
Die Hauptschlagader des Stadtteils ist die Woltmershauser Straße. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und die Haltestellen der Buslinie 24, die direkt in die Innenstadt fährt. Auch Schulen und Kindergärten sind in diesem Stadtteil angesiedelt. Am Deich, unweit des Hafens und der Gewerbeanlagen, können Sie direkt an der Weser Spazieren gehen und dem geschäftige Treiben am gegenüberliegenden Weserufer und dem Schiffsverkehr zuschauen.

Die Wohnung selbst liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Für Theater-Interessierte oder diejenigen, die gerne moderne Gastronomie genießen möchten, ist es mit dem Fahrrad nicht weit bis zum neuen "Tabakquartier"!