2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1920
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
2 Wohneinheiten möglich
Doppelgarage
Garten
Keller
Gasanschluß bereits vorhanden
Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie im Herzen von Wetzlar-Naunheim. Ursprünglich 1920 errichtet, wurde der vordere Hausteil 1974 abgerissen, neu aufgebaut und mit einem Anbau versehen.
Durch die Anzahl der Wohnräume und die Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu gestalten. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus Ausbaupotential. Eine Doppelgarage und ein Innenhof, welcher mit einem Hoftor verschlossen werden könnte, bietet Privatsphäre und Sicherheit. Weitere überdachte Abstell- und Lagermöglichkeiten befinden sich im hinteren Grundstücksbereich.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Über eine Treppe ist ein kleiner und charmanter Gartenbereich zu erreichen. An der Kirchenmauer gelegen, bietet dieses idyllische Plätzchen die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu betätigen oder einfach die Natur zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt aktuell mit Nachtspeicheröfen. Ein Gasanschluss ist jedoch bereits im Haus vorhanden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse !
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 11, 3 Etagen
35584 Wetzlar-Naunheim
Stadt Wetzlar
Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Wetzlar, die sich in die Ortsteile Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 52.981.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform ansässig.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Rittal Areana Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus ansässig.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.