Haus zum Verkauf €2.650.000 530 m²
65929 Frankfurt am Main / Höchst

3,57% inkl. MwSt.

vermietet

4 Stellplätze

4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 96.600,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 133.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.600,00 EUR

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 10 x 1 Zimmer Apartments und 2 x 3 Zimmerwohnungen, sowie einen Gewerbeanteil im Vorderhaus von ca. 60 m².
Das Baugrundstück ist mit 203 m² Wohnfläche bebaubar. Die Bauvoranfrage liegt vor.
Alle Wohnungen sind voll vermietet. Die IST Rendite liegt bei 3,64%.


Im Laufe der Jahre wurden;

1. in allen Treppenhäusern neue Rauchwarnanlagen installiert
2. beide Treppenhäuser im Hinterhaus neu gegossen
3. Neue Keller in Hinterhaus geschaffen
4. Beide Geländer in den Hinterhäuser neu errichtet
5. An die oberen Fenster eine Absturzsicherung eingebaut
6. Alle Wohnungseingangstüren in F90 Türen abgeändert

Verteilung der Wohnflächen:

Vorderhaus Links: 207,00m² + Dachgeschoss (nach Nutzungsänderung): 46,05m²

Hinterhaus: 328,90m²

Neubau Baugrundstück: 1 x 2 Familienhaus oder Doppelhaus mit 203 m².

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 9.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 2.30

65929 Frankfurt am Main / Höchst

Höchst (früher Höchst am Main) ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main mit 16.103 Einwohnern. Es liegt etwa 8,2 km westlich der Hauptwache an der Mündung der Nidda in den Main.

Höchst war im Gegensatz zu den meisten anderen Stadtteilen eine alte Stadt mit Stadtrecht seit1355 und ist bis heute das wichtigste städtische Subzentrum im Frankfurter Westen.
1928 wurde Höchst nach Frankfurt eingemeindet.

Bis 1987 war Höchst Verwaltungssitz eines eigenen Landkreises, der seit 1928 den Namen Main-Taunus-Kreis trägt. Höchst ist Zentrum des Ortsbezirks Frankfurt-West mit 120.000 Einwohnern