Haus zum Verkauf €39.000
Rothenburger Straße 10, 91583 Bayern - Schillingsfürst

# Objektbeschreibung
In reizvoller Umgebung gelegene Hofanlage mit Wohnhaus und Scheune, Bj. ca. 1880.

Wohnhaus: Altbau, Fachwerkbauweise, 1- bis 2-geschossig, einfache Ausstattung, Haustechnik überwiegend nicht mehr nutzbar, Ofenheizung, bestehend aus 2 Zimmern Küche, Bad im EG und 2 Zimmern im OG sowie Dachboden, Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.

Scheune: Seitlich an das Wohnhaus angebaut, 1- bis 2-geschossig, Laubengang zum Hof, große Holztore, Satteldach mit Biberschwanzeindeckung, Feuchtigkeitsschäden, insgesamt sanierungsbedürftig.

Müllablagerungen in den Gebäuden (keine Beräumung durch den Verkäufer).

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 245,4 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse G, Energieträger Brennholz, Baujahr 1880.

Lt. Auskunft der Verwaltungsgemeinschaft Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im FNP als gemischte Baufläche dargestellt. Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück erscheint möglich (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: unbekannt
Grundstücksgröße: ca. 1.854 m²

Grundstücksfläche: ca. 1854 m²

# Lagebeschreibung
Lage im Ortskern, direkt neben der Kirche. Bellershausen liegt ca. 10 km südlich von Rothenburg ob der Tauber, ca. 70 km westlich von Nürnberg und ca. 65 km südlich von Würzburg. Gute Verkehrsanbindung über die A 7 ( ca. 8 km entfernt.)

# Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 25. März 2022 im Rahmen im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Frühjahrs-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 39.000,--*

*zzgl. 9,52 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14% inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 245.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.06.2021
Gültig bis: 24.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 3112