Haus zum Verkauf €150.000
Am Taunusblick 30, 55430 Rheinland-Pfalz - Urbar

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Bereich der Ortsrandbebauung von Urbar (Hunsrück) mit einer grandiosen Fernsicht auf die unverbaute Rheinhöhennaturlandschaft.(Welterbe Mittelrhein)

Videoeindrücke:

https://youtu.be/U8ru0_YI-VA


Das aufwendig konstruierte Gebäude mit seinen gegeneinander versetzten Pultdächern und verklinkertem Mauerwerk stellt einen zeitlosen Baustil dar.

Ein offener Kamin, eine Vielzahl von künstlerischen Details in und um das Gebäude verstärken diesen Eindruck.

Das Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebaute Dachgeschoss besteht aus insgesamt 8 Zimmern zuzüglich weiteren Einheiten.

Im Detail:1 Atelier,1 Garage, 1 Dachterrasse, 2 Flure, 1 Diele, 2 Bäder, 1 Küche, 1 großer Wohnraum mit Esszimmer sowie 4 weitere Zimmer mit Zentral-Ölheizung.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig.


Die Rheinhöhengemeinde Urbar mit rund 700 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten.

Grundschulen befinden sich in Oberwesel, St. Goar und Boppard ( ca. 5 km Entfernung ),weiterführende Schulen in Oberwesel und Boppard.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind u.a. in Oberwesel zu finden.

Ärzte sind in Oberwesel und St. Goar niedergelassen. Das nächste Krankenhaus liegt im 30 km entfernten Bingen.

Verkehrlich ist Urbar gut erschlossen.4 km zur Rheinachse ( B9 und ICE-Bahnstrecke ), ca. 10 km zur A61 verbindet Urbar sowohl mit dem Rhein-Maingebiet als auch mit Koblenz. Der Flugplatz Hahn ist ca. 60km entfernt.
Urbar liegt als Höhengemeinde dem Loreleyplateau direkt gegenüber und bietet auch hiermit einen hohen Wohn-und Freizeitwert, verbunden mit dem Gefühl der Naturnähe.( Aussichtspunkt Maria. Ruh).

Das Objekt wird im Bieterverfahren veräußert.

Der Startpreis beläuft sich auf 150.000,00€

Hiermit weise ich auf die Käufer sowie Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 3,57% inklusive Mehrwertsteuer hin.

Entsprechend der zur Zeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) sind für Immobilien, die neu vermietet, verpachtet oder verkauft werden sollen, Energieausweise zu erstellen und dem potenziellen Käufer spätestens bei der Besichtigung vorzulegen.

Da die Modernisierung der Heizungsanlage aus energetischen Gründen unterstellt wird, ist die Erstellung des Energieausweises nicht erforderlich.


Philipp Heil


Immobilienmakler


Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch die Stadtverwaltung Boppard, Heerstr. 156/160, 56154 Boppard.

Zuständige Aufsichtsbehörde Stadtverwaltung Boppard, Heerstr. 156/160, 56154 Boppard. Steuernummer 022/0063/31653

Verbraucherinfo:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.ew/consumers/odr/ finden.

Unternehmeranschrift:

Philipp Heil lmmobilien Heerstr. 181
56154 Boppard
Telefon: 06742/9419885