2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
74532 Baden-Württemberg - Ilshofen

# Objektbeschreibung
Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Balkon und Garage. Die Hauptwohnung umfasst 2 Zimmer, jeweils 1 Zimmer befindet sich im Untergeschoss und im Dachgeschoss.

Die Wohnung liegt im Hauptgeschoss des Objekts und teilt sich in den Eingangsbereich mit anschließender Garderobe, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und das separate WC auf.

Zur Wohnung gehört jeweils ein zusätzlicher Raum im Unter- und Dachgeschoss, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein Kellerraum. Die Garage rundet diese Wohnung ab.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in Ilshofen in der herrlichen Landschaft Hohenlohes zwischen den Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt Ilshofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärtze und Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt am Ort. Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen attraktive Freizeitangebote.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 107,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2022
Gültig bis: 2032-02-05
1995 BJ Gaskessel
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 31831