2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
Die gut vermietete Maisonettewohnung befindet sich in einem 1982 in solider Bauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Feldrandlage.

Über die Diele erreichen Sie die mittlere Ebene, wo neben der Küche ein großzügiger Wohn-/ Essbereich auf Sie wartet, von dem aus Sie auf die sonnige Loggia gelangen. Hier lässt sich der Feierabend ausklingen.

Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne.

Eine abschließbare Einzelbox für den PKW in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Küche
- Tiefgaragen Einzelbox

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.478,14 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Friedrichsdorf im Taunus ist einer der beliebtesten Wohnorte des Vordertaunus in direkter Nachbarschaft zur beliebten Kurstadt Bad Homburg. Die perfekte Infrastruktur und die idyllische Altstadt machen die kinderfreundliche Stadt lebens- und liebenswert, die zentral gelegenen Schulen von Grundschule bis Gymnasium sowie die Montessorischule sind vorbildlich für Familien mit Kindern jeden Alters. Man erreicht auch Frankfurt problemlos über die nahegelegenen Anschlussstellen der A 5 oder der A 661. Darüber hinaus steht ein gutes öffentliches Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen zur Verfügung.

Das neue Einkaufszentrum und die vielseitigen kulturellen Angebote lassen hier nichts vermissen. Zusätzlich bietet das erst 2013 fertiggestellte Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen 28 Fachmärkten und Geschäften auf mehr als 10.000 qm die perfekte Möglichkeit für ausgiebige Shoppingtouren. Das „Taunus Carré“ befindet sich lediglich ca. 4 Fahrminuten von der Immobilie entfernt.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153,74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.03.2019
Gültig bis: 2029-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-04964