3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.412
# Objektbeschreibung
Im beliebten Lahntal-Sterzhausen entsteht im alten Ortskern ein Bauprojekt der Extraklasse.
Insgesamt 6 Mehrfamilienhäuser werden den Bereich des „alten Rewe“ wiederbeleben und somit hochwertigen und dringend benötigten Wohnraum schaffen.
Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse verteilt. Im Angebot ist außerdem ein Stellplatz für Ihren PKW enthalten.
Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:
- Ökologische CLT-Bauweise im KfW55 Standard
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug im Objekt
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Designerböden
- separater Abstellraum im Erdgeschoss
- Stellplatz für Ihren PKW
Die Grundstücke haben Größen von 716 m² bis 1054 m².
Hinzu kommt noch ein Anteil an der Zugangsstraße, welche als separates Flurstück von allen Hauseigentümern genutzt werden kann. Hier werden sich zusätzlich Besucherparkplätze befinden.
Die Ortschaft Sterzhausen hat sich in den letzten Jahren hervorragend entwickelt.
Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich der Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort.
Ärzte und Filialen regionaler Banken runden das Angebot vor Ort ab.
Mit der „Linie14“ gibt es mittlerweile eine direkte Verbindung über den Stadtbus nach Marburg, welche natürlich auch beim „Görzhäuser Hof“ halt macht, wo sich die großen Arbeitgeber der Pharmaindustrie und Biotechnologie wie Novartis, GSK Vaccines, CSL Behring, Siemens Healthcare oder als neustes Mitglied Biontech befinden.
Eine Bahnanbindung nach Marburg ist ebenfalls im Ort vorhanden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 27,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-10-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5095-010467-2 EG rechts
