5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.800
58452 Nordrhein-Westfalen - Witten

Richtig gut aufgeteilte, weitläufige 4,5 Zimmerwohnung mit großem familienfreundlichem Wohn-Essbereich – optisch geteilt durch Fachwerkbalken und 3 Schlafzimmern plus 1-Zimmer Apartment.

Auf dem Balkon lässt sich wunderbar mit Gästen die Sonne genießen.

Das Auto steht immer sicher in der dazugehörigen Garage(n).

Wichtiger Hinweis:

• Es stehen zwei Wohnungen zum Verkauf. Beide auf einer Etage. So lassen sich unterschiedliche Wohnungsgrößen von 99 m² (4,5 Zi.) + 39 m² (1,5 Zi.) oder von 80 m² (3,5 Zi.) + 58 m² (2,5 Zi.) oder sogar von insgesamt rund 138 m² (5,5 Zi. – in diesem Fall dann mit 2 Bädern, 2 Balkonen und 2 Garagen) darstellen. Bitte beachten Sie dazu die anderen Anzeigen. Beide Wohnungen können entweder zusammen oder einzeln erworben werden.

Die Eckdaten:

• Rund 99 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer + 39 m² verteilt auf 1,5 Zimmer.
• 2. Obergeschoss (beide Wohnungen).
• Energieverbrauch des Gebäudes (laut Energieverbrauchsausweises) 127 kWh/(m²*a).
• Baujahr (laut Energieausweis 1960, die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 1986.
• Zentralheizung (Erdgas)
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Doppelverglasung.
• Hausgeld zzt. ca. 204,- € + 226,- €/mtl..
• Gemeinschaftswaschküche
• Verfügbar: nach Absprache. Auch kurzfristig möglich
• Kaufpreis je m² (inkl. Garage): 2.100,- €

Die Ausstattung:

• Bad mit Wanne und Dusche
• Balkon
• Abstellraum
• Kellerraum
• Garage(n)

Umgebung/Infrastruktur:

• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die BAB 43/44.
• Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
• Erholung bietet der nahe gelegene Helenenberg, der Hammerteich und der Hohenstein mit seinen Waldflächen.

Der Ablauf:

• Die erste Kontaktaufnahme sollte bitte via E-Mail erfolgen (mit vollständigem Namen und Adresse, damit die Objektanschrift bekannt gegeben werden kann).
• Die hinterlegte Telefonnummer ist von montags bis donnerstags von 18-19 Uhr erreichbar.
• Erstbesichtigung nach Absprache max. 30 Min.
• Die vollständigen Unterlagen zu Wohnung werden nach dem ersten Besichtigungstermin versendet/zur Verfügung gestellt.
• Weitere Besichtigungen immer gerne nach Absprache