4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
69242 Baden-Württemberg - Mühlhausen

# Objektbeschreibung
Eine helle 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Vorratskammer, Diele, Bad, separatem Gäste WC, Balkon, 2 Tiefgaragenstellplätzen, Kellerraum sowie Fahrradraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder als Finanzanlage und ist momentan noch vermietet.

Das Haus wurde von 2015-2021 aufwendig saniert:
- Balkonsanierung
- Kaminsanierung
- Außenfassade
- Eingangstür inkl. Briefkästen und Klingelanlage
- Installation einer Pumpenanlage für Regenwasser in der Tiefgarage

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Mühlhausen ist eine sehr attraktive Wohngemeinde in der Region Rhein-Neckar-Kreis mit rund 4.800 Einwohnern und liegt direkt an der B3.
Die Gemeinde Mühlhausen hat vieles zu bieten: Kitas, Kindergärten, Schule, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Wohnung sehr zentral gelegen, sodass alles in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar ist.
Mit der nahegelegenen BAB 6 ist die Anbindung an die Städte wie Heidelberg, Mannheim, Sinsheim und Karlsruhe hervorragend. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und liegen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1480550.pdf (Grundriss und Lageplan)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1480546.pdf (Wohnflächenberechnung)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1480553.pdf (Energienachweis)

Anbieter-Objekt-ID: 219005