Praktisch geschnittene Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit Garten in Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen, nahe Herzogenriedpark. Das Haus liegt nicht direkt an der Straße, sondern an einem kleinen Zugangsweg und ist daher besonders ruhig gelegen. Das gesamte Erdgeschoss ist ein großer Lebensraum zum Wohnen und Essen mit eigener Terrasse und Garten. Das Küchenfenster liegt neben dem Hauseingang, oben liegen drei ruhige Räume, in denen Sie und Ihre Kinder sich wohlfühlen. Vier Kellerräume mit Tageslicht (Oberlichter) bietet Platz für Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer sowie für zahlreiche Hobbys. Ein Ausbau als Wohnraum ist möglich. Das Haus verfügt über ein Energie-Spar-System mit Wärmeschutz und Niedertemperatur-Anlagetechnik in Verbindung mit Fernwärme. Die Heizung lässt sich individuell programmieren, das Gebäude wird aus dem Nahwärmenetz der MVV Energie AG mit Wärmeenergie versorgt. Als Heizungsanlage erhält das Haus ein Wohnungswärmezentrum mit fernwärmebeheiztem Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung und Heizverteilsystem einschließlich Regelkomponente. Anschlussmöglichkeit für einen späteren Heizungseinbau ist in den Kellerräumen vorhanden. Hier ein paar Daten in Kürze Stockwerke: Keller, Erd- und Obergeschoss Größe: 4 Zimmer + Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Fenster, Keller Platz: etwa 112 m² Wohnfläche + 55 m² Nutzfläche Grundstücke: etwa 183 bis 188 m² Garten: Terrasse, Lorbeerhecke und eingewachsene Büsche als Sichtschutz und pflegeleichte Grünfläche. Parken: Eigene Garage und kostenlose Stellplätze an der Straße
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diverses Inventar und Gartengeräte können bei Bedarf übernommen werden. Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen, sowie ein Unterstellplatz für Mülltonnen und/oder Fahrräder zur Verfügung.
Das Wohnviertel wird Centro Verde genannt und liegt ruhig und doch zentral in der Nähe des Herzogenriedparks. Das Haus gehört zu einer Wohneinheit aus acht Familienhäuser und 18 Eigentumswohnungen. Die gesamte Anlage hat nachbarschaftliches Flair und mediterranen Charakter. Es gibt zahlreiche, fussläufig erreichbare Freizeit- und Einkaufsmöglicheiten (Bowlingcenter, Minigolfanlage, Herzogenriedpark, Herzogenriedfreibad, Netto, Lidl). Mehrere Kindergärten und die Käthe-Kollwitz-Grundschule mit Kinderhaus liegen in der Nähe und sind über Fußwege zu erreichen. Ebenso sind die integrierte Gesamtschule Herzogenried und das Ludwig-Frank-Gymnasium schnell erreichbar. In die Innenstadt kommen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad, den Bussen 60 und 61 (Haltestellen Ulmenweg und Landwehrstraße) und den Straßenbahn-Linien 4 und 5. Damit sind es gerade einmal zehn Minuten bis in die Fußgängerzone der Mannheimer Innenstadt. Auch zum Hauptbahnhof gibt es eine direkte Verbindung. Über zwei nahe gelegene Bundesstraßen kommen Sie schnell auf die A6 und weitere Fernstraßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht.