Haus zum Verkauf €298.000 123 m²
69502 Hemsbach

• ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Hemsbach • reines Wohngebiet • Bungalow in Grenzbebauung • eingeschossige Bauweise ( Pfahlgründung ) mit Flachdach • massive Bauausführung • Zuwege und Zufahrten als Gemeinschaftseigentum • zweckmäßiger Grundriss • barrierefreies Wohnen auf einer Ebene • freundlicher Wohn-Essbereich mit Terrassenanschluss • verglastes Atrium offen zum Wohn - und Schlafbereich • Garderobe mit Gäste-WC und Abstellraum • großzügige Terrasse in Südausrichtung • TV über SAT.-Anlage und Kabel • Telefon in Wohn- und Kinderzimmer • komplettes Objekt modernisierungsbedürftig • zwei Einzelgaragen, eine davon mit direktem Grundstückszugang Modernisierungen - Fenster Bj. 1988, 2002 - Heizung Bj. 1989 - Dusche Bj. 2009 - Dachsanierung Baujahr nicht bekannt

Heizung: Öl-Zentralheizung, 3.000 l Erdtank, Warmwasser über Elektro-Speicher Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (Küche,Wohnen + Kind) und Holz-Isolierverglasung, Rollläden Wände/Decken: Raufaser, Strukturtapete Deckenpaneele massiv Türen: Holzfurnier Fußböden: Fliesen, Teppichboden, Spaltklinker, PVC Sanitäre Einrichtung: Bad: zwei Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne, Tageslicht über Lichtkuppel Gäste-WC: Waschbecken, WC

Hemsbach hat durch die schöne Lage an der südlichen Bergstraße ein vielseitiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Die Stadt hat ca. 12.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der A5. Sie finden in Hemsbach Kindergärten, Haupt- und Realschulen und Gymnasien, außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Vereine. Neben dem Wiesensee bieten sich Spielplätze, Kartbahn, Badmintonanlage und Tennishalle, sowie Gastronomie als attraktive Freizeitgestaltung.

Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt: Fliesen, Betonpflaster Gartenanlage und Pflanzflächen: Naturbelassene Gartenanlage, Nadel- und Laubgehölze, Sträucher, Zierkies