Haus zum Verkauf €229.000 730 m²
52428 Jülich / Barmen

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1955

Ihr neues Zuhause wurde bereits teilweise modernisiert, benötigt aber an der einen oder anderen Stelle eine weitere Modernisierung. 1987 wurden in fast allen Räumen Kunststoff-Fenster mit Thermopenverglasung und Rollläden eingebaut. Die Beheizung inklusive Warmwasserversorgung wurde 1990 erneuert. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben und wird, wie gesetzlich vorgeschrieben, beim Erstbesichtigungstermin vorgelegt. Das Haus ist komplett unterkellert. In den Kellerräumen können Sie Ihre diversen Haushaltsutensilien bequem unterbringen oder auch einen Hobbyraum einrichten. In Ihrer Waschküche haben Sie genügend Platz um Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bequem zu stellen. Eine Dusche ist ebenfalls noch vorhanden. Vom Keller aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Die Stadtwerke Jülich haben aktuell mit der Verlegung von Leerrohren zum Glasfaserausbau begonnen.

Dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 78 qm Wohnfläche auf einem ca. 730 qm großen Grundstück, wurde 1955 erbaut und 1970 um ein Nebengebäude erweitert. Das gemütliche Haus mit 4 Zimmern, Terrasse, schönem Garten, Werkstatt und weiteren Extras, könnte schon bald Ihr neues Heim sein!

Ihr neues Zuhause ist auf zwei Etagen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich. Ein direkter Zugang zur Küche verkürzt Ihnen den Weg bei der Bewirtung Ihrer Gäste.

Die geräumige Küche bietet Platz für eine mehrzeilige Einbauküche und einen Essplatz für die ganze Familie. Der Garten ist leicht überschaubar und einfach zu pflegen! Nutzen Sie dieses grüne Stück Land zum Relaxen, Sonnen oder genießen Sie hier Ihr Sonntagsfrühstück.

Das Badezimmer ist im Erdgeschoss vorhanden, wurde ca. 1995 modernisiert und verfügt über eine kleine Badewanne und ein Waschbecken. Ausreichend Frischluft und Tageslicht bietet Ihnen hier ein kleines Fenster. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, ebenfalls mit Fenster.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, mit drei individuell nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbaren Räumen. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet weiteres Potential.

Sie können dieses Einfamilienhaus ab sofort für einen Kaufpreis von Euro 229.000,- erwerben. Käufer-Vermittlungsprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit. E-Mail: anfrage@geneit-immobilien.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

52428 Jülich / Barmen

Sie wohnen hier in Barmen, im Südweg. Barmen ist mit seinen ca. 1.300 Einwohnern ein Stadtteil von Jülich im Kreis Düren und von viel Natur umgeben. Der Baggersee mit Sandstrand als Naherholungsgebiet bietet ebenso wie die Rur eine Oase der Entspannung. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A44 Jülich-West ist ca. 3 Minuten entfernt. Der nächste Bahnhof für die Rurtalbahn in Richtung Aachen oder Jülich befindet sich in Jülich-Broich und ist ca. 5 km entfernt. Die Bushaltestelle Kirchgracht befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den AVV-Linien 279 und 281 in Richtung Jülich Bf/ZOB, bzw. Linnich bedient. Ein Kindergarten und ein Gymnasium sowie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Ein größerer Discounter, Ärzte und Apotheke befinden sich im Nachbarort Koslar.