3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 93 m²
97215 Uffenheim

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

* Laminatböden
* Fliesen in Bad und Küche
* Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Jalousien in allen Räumen
* Dachboden als Lagerraum
* Trockenraum im Keller
* Kellerraum ca. 8 qm
* Stellplatz
* Wäscheplatz im Außenbereich
* SAT-Schüssel
* Kabel-TV möglich

Sie als Investor streben danach, Ihr Kapital rentabel und werthaltig anzulegen? Sie als Familie möchten künftig auf keinen Fall weiter Miete bezahlen und wollen endlich was *Eigenes*? Wir haben die perfekte Immobilie für Sie.

Die attraktive Dachwohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 93 qm und einem herrlichen Ausblick auf die Markgrafenstadt.
Nach Abschluss grundlegender Auffrischungsmaßnahmen entstand eine tolle Wohnung, die sich hell modern und sehr gepflegt präsentiert... Renovieren nicht nötig - Koffer packen - Einziehen - Wohlfühlen.
Das Apartment beherbergt eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Kinderzimmer, Schlafzimmer und eine große Küche. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das weiträumig konzipierte Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier heißt es entweder großzügig Wohnen oder Wohnen und Essen oder mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer entstehen lassen... je nach Anforderung. Eine platzsparende Zugtreppe führt zum Spitzboden, der als Stauraum dient.
Kellerraum und Stellplatz runden das reizvolle Angebot ab. Zahlreiche Stellplätze vor dem Hauseingang können von den Bewohnern der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Zudem profitieren Sie von einer sehr gut gepflegten und organisierten Wohnanlage, Dank professioneller Hausverwaltung, die Ihnen den Rücken frei hält.

Wenn Sie sich einfach nur "glücklich" Wohnen möchten, ohne im Vorfeld viel Zeit in lästige Renovierungskosten und/oder Renovierungsarbeiten zu investieren, dann greifen Sie zu, bevor es ein Anderer tut.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

1972 Errichtung des Hauses
1990 Einbau der Wohnung im Dachgeschoss
2012 Sanierung
2022 Renovierung

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert

97215 Uffenheim

Ihr neues Zuhause liegt ruhig, dennoch zentral, am Ortsrand von Uffenheim, im mittelfränkischen Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim.
Die kontinuierlich aufstrebende Stadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Vereine und kulinarischen Angeboten. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der kurzen Distanz zu den umliegenden Supermärkten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erledigen. Niedergelassene Firmen garantieren eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.
Die nahe gelegene A7 und die Bahnstrecke Würzburg - Treuchtlingen ist für Vielreisende ein Vorteil. Die B13 gewährleistet eine zügige Verbindung nach Würzburg und Ansbach.