Haus zum Verkauf €1.299.000 2287 m²
83550 Emmering

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1947
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

- Eigenheim mit Charakter und einzigartigem Charme
- Großes Grundstück mit traumhaftem Bergblick
- Natur pur und viel Platz zur Verwirklichung
- Großer Hof mit Doppelgarage und Werkstatt
- Attraktive offene Raumgestaltung mit Wintergarten
- Atelier im Obergeschoss mit über 50 m², sowie 2ter Ebene mit Schlaf- oder Entspannungsbereich
- Traditioneller Kachelofen im Wohn-/ Essbereich
- 2017 wurden oben die Velux-Fenster erneuert
- 2018 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt
- 2019 wurde der Balkon frisch gestrichen
- Die Fassade wurde 2020 teilweise erneuert und gestrichen
- 2001 Fenster erneuert “Holzfenster doppelverglast”
- 2002 Teilweise neu saniert
- Zusätzliche Lagerfläche über der Garage und der Werkstatt
- CO2-Ausstoß 48,8 kg/m²

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,99 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.

83550 Emmering

Emmering ist eine etwa 1.486 Einwohner zählende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und gehört zur Region München. Emmering liegt im Atteltal im oberbayerischen Voralpenland und wird vom Flüsschen Attel durchflossen. Die Gemeinde befindet sich im Einzugsbereich der etwa 47 km entfernten Landeshauptstadt München Nach Grafing sind es 11 km, nach Ebersberg 15 km, nach Wasserburg am Inn 20 km und nach Rosenheim 21 km. Ein großes Angebot an Kindergärten bieten Aßling und seine Umgebung. Eine Grundschule befindet sich im Ort, zwei weiterführende Schulen (Hauptschule und Gymnasium) befinden sich in Grafing, sowie eine Realschule im 15 Kilometer entfernten Ebersberg. Zusätzlich bieten Emmering, als auch die zahlreichen Nachbarsorte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten und Apotheken.