Haus zum Verkauf €330.000 2339 m²
97711 Thundorf i.UFr.

5,14 inkl. MwSt.

Baujahr: 1928/1962
frei

4 Stellplätze: Garage

Sie mögen Projekte? Wir haben eins für Sie!

Bei dieser Immobilie stehen ihnen alle Wege offen.

Ob Einfamilienhaus mit Gewerbebetrieb zum Selbstbezug, Mehrfamilienhaus mit Mietwohnungen für den Kapitalanleger oder Ferienwohnungen/-zimmer für AirBnB-Geschäftstreibende.

Im Übrigen sind Maßbach, Thundorf und Stadtlauringen beliebte Urlaubs- und Ausflugsziele.
In Maßbach befindet sich das Schlosstheater Maßbach, in Thundorf das Wasserschloss und bei Stadtlauringen der Ellertshäuser See, sowie in der gesamten Region unzählige Wander- und Radwege, auch bis in die Rhön hinauf.

Sie entscheiden, welche Nutzungsart für sie die Richtige ist. Gestaltungspotenzial ist genügend vorhanden.

Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Barbetrieb genutzt. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Wohnhaus mit z.B. einem Schreinereibetrieb.

Zuletzt allerdings wurde es nur von den Eigentümern bewohnt, denen aufgrund des Alters mittlerweile die Größe des Hauses und des Gartens einfach zu viel wurde.

Das Wohn-/Geschäftshaus wartet mit stattlichen 362 qm und 16,5 Zimmern auf, wobei es hier noch ordentliche Ausbaureserven gibt.
Neben dem Wohnhaus gibt es noch eine Scheune und Garagen, auch hier ist reichlich Ausbaureserve vorhanden.
Hinter der Immobilie laufen sie direkt in den großen Garten, sonnenverwöhnt und geschützt vor neugierigen Blicken, mit einer Obststreuwiese. Hier wäre es auch vorstellbar, Mietern oder Feriengästen Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien einzurichten. Für die Vermietung immer ein Pluspunkt.

Das ist ihre Chance zur Selbstverwirklichung. Leben und Arbeiten auf dem Lande.

Lassen Sie uns über ihre Ideen bei einem persönlichen Gespräch reden.

Das Wohnhaus ist sofort bezugsfrei.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Besichtigungstermine sind nach Absprache unter Einhaltung der gültigen Coronarichtlinien möglich.

Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

97711 Thundorf i.UFr.

Thundorf in Unterfranken (amtlich: Thundorf i. UFr.) ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Maßbach.
Die Marktgemeinde Maßbach ist deutschlandweit bekannt, durch das Schlosstheater. Auch in Thundorf finden sie ein Schloss, das Wasserschloss Thundorf.

Die alltägliche Versorgung ist durch die Nahversorgung sowohl in Maßbach als auch Stadtlauringen garantiert.

Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Busverkehr mit Anschluss in die Städte Schweinfurt, Bad Kissingen und Münnerstadt ist gegeben.