5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Die gepflegte, voll unterkellerte, familienfreundliche Eigentumswohnung mit Reihenhaus-Charakter wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet.
Die schöne, großzügige Wohnung erstreckt sich mit ca. 124m² Wohnfläche über das Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und beinhaltet zuzüglich ca. 40m² Nutzfläche im Kellergeschoß .
Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer, der offene Küchenraum mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC, Flur und der Eingangsbereich. Alle Räume des EG sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und auf das Gartengrundstück.
Im Obergeschoß befinden sich der Flur, ein großes Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer mit Fußbodenheizung und das deckenhoch geflieste Tageslicht-Bad mit Badewanne.
Das ausgebaute, mit einer Gaube versehene Dachgeschoß beinhaltet ein weiteres Kinder- sowie ein Arbeitszimmer und den Flur. Das komplette Dachgeschoss wurde mit brandneuem, hochwertigen Korkboden ausgelegt!
Das Schlafzimmer und die Zimmer des DG sind mit einer modernen Elektroheizung ausgestattet.
Im Kellergeschoß befindet sich bereits ein entsprechender Wasseranschluss für eine Dusche, diese müsste nur noch installiert werden. Der Einbau einer Sauna ist auch möglich.
Der Vorgarten und eine Garage im Hofbereich gehören ebenfalls zu dieser schönen Wohnung.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Maisonette Eigentumswohnung mit Reihenhaus-Charakter
- ca. 124m² Wohnfläche
- ca. 40m² Nutzfläche
- Baujahr 1983
- Massive Bauweise
- voll unterkellert
- teilweise verklinkert
- EG: Wohnzimmer, offene Küche / Einbauküche, Gäste-WC, Flur, Eingangsbereich, alles gefliest und mit Fußbodenheizung
- OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Fußbodenheizung, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Flur
- DG: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur. Böden mit Kork ausgelegt
- Keller mit Duschvorbereitung
- Vorgarten, Garten, Terrasse
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
# Lagebeschreibung
Hier können Kinder noch sicher spielen!
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtrand von Dorsten-Wulfen.
Die grüne, naturnahe Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen, Familienausflügen und Radtouren ein, auch der Naturpark Hohe Mark ist von hier aus schnell erreichbar.
Äcker, Wälder und Wiesen machen Dorsten zur "grünen Lunge" für das nahegelegene Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, das Hallenbad sowie das Gemeinschaftshaus, welches zahlreiche Veranstaltungen für Groß und Klein anbietet, sind gut, teilweise fußläufig, erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B58 sowie die A43 und die A31 sind von Wulfen aus das Ruhrgebiet und das Münsterland gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
----------------------------------------------------------------
Bei Interesse an diesem Angebot senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
----------------------------------------------------------------
Für den Käufer ist dieses Angebot courtagefrei!
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: infoimmobilienmakler12.de
Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 213550
