Haus zum Verkauf €2.100.000
Durchgangsstraße, 66121 Saarbrücken - Saarbrücken-Halberg

Ref. Nr: 26522

**Objektbeschreibung:**

Grundstücksgröße: ca. 2.738 m²

Wohn/Nutzfläche Gesamt: ca. 2.183 m²

Wohnfläche Gesamt: ca. 2.035m²

Gewerbefläche Gesamt: ca. 148m²

2 Ladenlokale im Erdgeschoss

Die 36-Wohneinheiten verteilen sich auf verschiedene Hauseingänge auf.

Die Wohnungen verfügen zwischen 1-4 ZKB. Das Immobilienpaket besteht aus 4 wirtschaftlich miteinander verbundenen Gebäuden.

Renovierungsarbeiten wurden je nach Bedarf ausgeführt. Es besteht ein allgemeiner Renovierungsstau.

Jahresnettomiete SOLL: ca. € 144.000

Nach Renovierung wäre eine Jahresnettomiete von ca. € 183.000,- möglich.

Energieausweis: Wohngebäude, Verbrauchsausweis, Endenergieverbauch: 134,4 kWh/m²a, Öl, Baujahr 1947

**Lage:**

Das angebotene Objekt befindet sich in der Landeshauptstadt Saarbrücken, im Stadtteil Schafbrücke.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.

Die Autobahnauffahrten A620 und A6 sind in 5 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist ca. 10min mit dem Auto entfernt. Der Bahnhof Brebach ist ca. 5min entfernt.

**sonstige Angaben:**

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Coronakonform bieten wir Ihnen Einzelbesichtigungen an. Wir möchten darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung ein medizinischer Mund-Nasen-Schutz zu tragen ist.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.