Haus zu vermieten €800
35764 Hessen - Sinn

# Objektbeschreibung
Wer die gemütlichkeit eines älteren Hauses zu schätzen weis, kann im Zentrum von Sinn dieses schöne, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus mieten. Ab März / April könnten Sie einziehen und sich das Haus nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten.

Das Haus wäre auch für 3 Generationen gut geeignet ? Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eigangsflur / Garderobe = 4,73 m²
Wohnen / Kind / Arbeiten = 16,84 m²
Schlafzimmer = 17,31 m²
Begehbarer Kleiderschrank = 5,94 m²
Bad = 6,99 m²
Abstellraum / Heizung = 7,78 m²

1. Obergeschoss:
Treppe / Flur = 6,08 m²
Diele mit Treppe z. DG = 11,91 m²
Ess - Küche = 16,25 m²
Balkon = 5,2 = m²
Wohnzimmer = 22,50 m²

Dachgeschoss:
1.Kinderzimmer = 8,52 m²
2. Kinderzimmer = 14,56 m²
Spielzimmer = 5,5 m²
Flur = 1,00 m²

# Ausstattung
Wer großzügig auf 145 m² wohnen möchte, ohne weitere Mitbewohner im Haus, der kann anstatt in einer kleinen Mietwohnung, ein komplettes Haus bewohnen. Die kleine Gartenfläche von ( 20 m² ) macht wenig Arbeit und ist als pflegeleicht zu bezeichnen. Der Parkplatz ist direkt vor der Tür !

+ Eine ältere Einbauküche ist vorhanden ( Siehe Bilder ), könnte aber auch ausgetauscht werden !?

+ Neuwertige Heizung - Brennwerttechnik ( Bj. 2018 )

+ Es gibt 2 Bäder m. Badewanne u. WC im Haus ( EG + 1.OG )

+ Balkon ca. 5 m² von der großen Küche begehbar

+ Pflegeleichte Böden

+ Fenster Doppelverglast zum Teil mit Rollläden

+ KFZ Stellplatz direkt vor der Tür

+ Kellerraum im Haus zugänglich

+ SAT - Antenne für den Fernsehanschluss vorhanden

+ Internet: DSL bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload ( Info v. Vodafone ) !

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2022
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 180 m²
Kellerfläche: ca. 25 m²
Gartenfläche: ca. 30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Hier können Sie noch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie z. B. Ärzte, Apotheke, Bäcker Bankfiliale unsw. in wenigen Minuten fußläufig erreichen !

Im Bereich von Sinn gibt es 5 Kindergärten, darunter auch einen Waldkindergarten ! Eine Grundschule, sowie in Merkenbach eine Grund-, Haupt- und Realschule, sowie in Herborn ein Gymnasium.

Für die Freizeitgestaltung, sind natürlich auch vielfältige Angebote aus dem umfangreichen Vereinsleben von Sinn möglich ?

Für Berufspendler ist sicherlich die schnelle Anbindung an die A 45 und B 277 von Interesse.

# Sonstiges
+ Die Vermietung ist ab ca. März - April möglich ?

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KWW1.KW.1147