2-Zimmer Wohnung zu vermieten €425
# Objektbeschreibung
Ab 1.6.2022 beziehbare Wohlfühlwohnung!
Helle, attraktive 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Kfz-Stellplatz und Balkon. Die Besonderheiten:
* energieeffizienter Neubau mit günstigen Heiz- und Betriebskosten:
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Wohnungsstation, die für eine effiziente
Wärmeverteilung und eine hygienisch sichere, dezentrale Trinkwassererwärmung sorgt
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
* gehoben ausgestattete Komfort-Wohnungen mit vielen Extras, u.a.
- ein Außenaufzug führt die Bewohner bequem bis zur Erdgeschossebene
- bodenebene Dusche
- hochwertiges Eiche-Parkett (fußbodenbeheizt)
* moderne Raumgestaltung mit hervorragenden Möblierungsmöglichkeiten, u.a.
- ca. 27m² großer, offener Wohn- und Essbereich mit Küche als Zentrum der Wohnung
- Schlafzimmer mit ca. 14m²
- ca. 6m² große Duschbad mit Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- ca. 10m² große Dielenfläche
- ca. 5,5m² großer Balkon
* Laubengang mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick
* zeitgemäße Kommunikation (hauseigene SAT-Anlage, WLAN-Internet)
* Türsprech- und Briefkastenanlage
* ca. 5m² großen Abstellraum im Nebenhaus
* 1 Kfz-Stellplatz
* Küche kann von der Vormieterin abgelöst werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die kleine fränkische Marktgemeinde Burgpreppach (ca. 1.400 Einwohner; eingemeindet sind die Orte Birkach, Fitzendorf, Gemeinfeld, Hohnhausen, Ibind, Leuzendorf und Ueschersdorf) liegt im idyllischen Naturpark Haßberge und ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 303 (Schweinfurt - Coburg) verkehrsgünstig bestens erschlossen. Der Ort liegt ca. 10 km östlich von Hofheim in einem Seitental der Baunach. Wichtige Infrastruktureinrichtungen im Ort sind: Dorfladen, Getränkehandel, Gaststätte mit Biergarten, Pizzeria, Grundschule, Kindergarten, Allgemein- und Zahnarzt, Apotheke sowie eine Tankstelle. Aktuelle Infos finden Sie unter www.burgpreppach.de
Lagebeschreibung:
Das Mehrfam.-Wohnhaus selbst steht im ruhig gelegenem Ortskern – erhöht auf einem Südhanggrundstück. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (u.a. den Dorfladen) erreichen Sie bequem zu Fuß.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Endenergiebedarf: 66,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.04.2020
Gültig bis: 2030-04-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0228
