3-Zimmer Wohnung zu vermieten €679
Mühlenstraße 11, 21368 Niedersachsen - Dahlenburg

>>> Frei ab 1.Mai 2022 - evtl. früher mögl.
>>> Von privat
>>> Ende 2020 hochwertig und mit Liebe zum Detail renoviert
>>> Komplett und aufwändig gedämmt und neu ausgestattet: Fliesen, Böden, Wandflächen, Sanitärobjekte, Wasser-, Elektroinstallation, LED-Licht und Treppe neu.
>>> Gasheizung plus Kaminofen (spart Heizkosten !)
>>> Glasfaser-Direktanschluss bis zu 250 MBit/s
>>> Eigener Eingang
>>> Wohnen für Familien / Partner mit bis zu 4 Personen

Hell und freundlich, mit viel Platz.....

>>> Ca. 91,8 qm Wohnfläche plus ca. 30 qm Nebenflächen - insgesamt ca. 122 qm
>>> 3 Zimmer (großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, ein großes / wahlweise zwei kleine Kinderzimmer)
>>> Küche/Esszimmer mit Einbauküche
>>> Bad (Wanne+ bodengleiche Dusche)
>>> Separater WC-Raum
>>> Teilkeller
>>> Wirtschaftsraum im Zwischengeschoss

- Kinder werden von uns gern gesehen
- Katzen und Kleintiere erlaubt (nach Absprache)
- Geschützter Innenhof
- Direkt gegenüber der Grundschule
- Nur wenige Schritte zum Marktplatz
- Trotzdem verkehrsruhig gelegen
- Große Thermo - Drehkippfenster
- OSB - Fußböden, mit Biofarben versiegelt, dürfen nach Absprache auch mit Teppich oder Laminat belegt werden
- Hochwertige Fliesen
- Strapazierfähige Glasfasertapeten

Großzügiges, helles Wohnzimmer, ca. 19 qm, im OG
- Strukturierte hellweiße Decke
- Glasfasertapeten
- Kaminofen modernster Bauart von Wamsler
- 2 große Drehkippfenster

Gemütliches Schlafzimmer, ca. 17 qm, im OG
- Strukturierte hellweiße Decke
- Lehm - Edelputz auf Lehmsteinwand
- Großes Lärche-Thermofenster mit Stehhöhe
- Kleines Drehkippfenster
- Begehbarer Nebenraum als Wandschrank

Kinderzimmer, ca. 11,4 und 7,7 qm, im OG
- Auf Wunsch teilbar, jedes Zimmer dann mit eigenem Zugang
- Glasfasertapeten
- Echtholzdecke, hell
- Fachwerk-Raumteiler
- 2 Türen zum Wohnzimmer
- 1 großes und ein kleines Drehkippfenster

Praktische Küche inkl. Esszimmer mit Einbauküche / Juno Markengeräten im EG
- Fliesen von Villeroy & Boch
- Neuwertige Dunstabzugshaube
- Raum für Esstisch

Komfortables Bad mit hochwertiger Markenausstattung, ca 6 qm
- Fliesen von Villeroy & Boch, Fußboden rutschfest in Hellgrau-Holzdesign
- Emailwanne , stabil und leicht zu reinigen, mit Einhebelmischer und Dusche
- Bodengleiche Dusche mit Echtglaskabine und mit Hansgrohe-Thermostatarmatur und Regendusche
- Design - Waschtisch
- Durchlauferhitzer, energiesparend nach neuester Technik mit elektronischer Regelung
- Kurze Leitungswege sorgen für schnell verfügbares Heißwasser bis 55 Grad

Separater WC-Raum
- Großes Fenster mit Sichtschutzscheibe
- Wandhängendes Marken - WC mit Nanoglasur (erleichtert die Reinigung enorm)
- Geberit- Spülkasten
- Fliesen von Villeroy & Boch, Fußboden rutschfest
- Stellplatz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Flur und Treppenhaus
- Großes Fenster mit Sichtschutzscheibe
- Kork / Teppichbelag
- Reibeputz
- Treppe mit neuen Buchenstufen

Naturstein - Teilkeller, ca 24 qm
- im Sommer angenehm kühl, viel Lagerplatz

Gönnen Sie sich eine Wohnung im Herzen Dahlenburgs.

Dieses mit Obstbäumen und abgeschlossenem Innenhof eingerahmte, massive Ziegelhaus mit großen, doppelverglasten Fenstern liegt in einer verkehrsruhigen Nebenstraße direkt gegenüber der Grundschule; Kinder können gefahrenarm den kurzen Weg selbst gehen.

Markplatz, Sparkasse, Gemeinde, Ärzte, Apotheken, Kirche und nächster Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dahlenburg bietet als Regionalzentrum große Supermärkte, Grund/Haupt/Realschule, Schwimmbad, Sportvereine, Ärzte, Zahnärzte und gute Verkehrsanbindung. Durch die Umgehungsstraße ist es im Ort recht ruhig.
Die Umgebung der Wohnung wurde durch teils einspurige Verkehrsführung mit zusätzlichen öffentlichen Parkplätzen nochmals weiter beruhigt.

Sind Sie interessiert ?

Infos bei Kai - Otto Daetz unter: 0170 92 666 95
Ich freue mich auf ein Kennenlernen mit Ihnen !