Haus zum Verkauf €640.000 402 m²
64625 Bensheim

2 % zzgl. MwSt.
2,00 % Käuferprovision zzgl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Baujahr: 1907
frei ab sofort

Seit der Erbauung 1907 gab es keine strukturellen Eingriffe in das Gebäude.
Im Inneren sind die ursprüngliche Raumpositionen erhalten geblieben.

Die Immobilie befindet sich seit ca. 100 Jahren in Familienbesitz.
Die erste grundlegende Renovierung erfolgte 1988, dabei wurden die Fenster erneuert sowie die Rolläden (Klappläden erhalten), das Dach neu eingedeckt und das Haus neu verputzt und gestrichen. Gedämmt ist das Dach aktuell nicht.

Die Gas-Zentralheizung, Strom und Wasserleitungen sind älter als 30 Jahre und müssten erneuert werden.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Bodenbeläge: Holzdielen, Teppich, Fliesen sowie ein Terrazzo-Boden im Eingangsbereich

Innentüren: originale Massiv-Holztüren, meist hellgrau gestrichen

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen stadtnahen Lage in Bensheim.
Die renovierungsbedürftige dennoch gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1907 erbaut.
Sie ist umgeben von einem großen und pflegeleicht angelegten Garten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 135 qm befinden sich 6 Zimmer auf zwei Etagen, weiterhin Küche, Badezimmer, Keller und Speicher.
Sie betreten ihr neues Zuhause über eine einladende Diele.

Durch den Flur gelangen Sie in den herrschaftlichen Wohnbereich, der mit einem sehr schönen Esszimmer, als Familienmittelpunkt in Ihrem neuen Zuhause überzeugen kann.
Besonders imposant ist der lichtdurchflutete Erker im Wohnzimmer und die beeindruckende Deckenhöhe .
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Küche mit Speisekammer und ein Bad mit einer Badewanne.

Eine massive Eichentreppe führt ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist durch eine Zwischentür vom Treppenhaus getrennt.

Das Schlafzimmer wurde 1988 mit einer Duschkabine und Waschbecken ergänzt.
Neben diesem Zimmer befindet sich die Tee-Küche.

Der Eingang zum Dachgeschoss ist komplett eingehaust und ist durch die Treppe und der eigenen Zugangstür bequem zugänglich. Die Toilette befindet sich auf der halben Etage.

Durch die vielen großen Fenstern wirkt die Immobilie hell und freundlich.

Der Gartenkeller ist ausschließlich über eine Außentreppe zugänglich.

Der Garten ist mit Sträuchern, Obstbäumen und Blumen pflegeleicht angelegt.
Hier können Sie nicht nur Sonne tanken, sondern es macht eine große Freude, hier zu sitzen, sich zu entspannen und die Abendsonne zu genießen.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 1988

64625 Bensheim

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.