Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
86641 Bayern - Rain Lech

Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einem idyllischem Ortsteil von Rain am Lech (2km entfernt). Das Haus wurde 2001 komplett saniert und fortlaufend gepflegt, bzw. bei Bedarf renoviert. Desweiteren steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren sowie einer zusätzlichen Fahrradgarage zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und kann bei Bedarf um ca. 80 qm Wohnfläche erweitert werden. Das Grundstück verfügt über einen Garten und einer gepflasterten Einfahrt.

Ausstattung:
- Solaranlage für Warmwasserversorgung
- Öl-Zentralheizung mit separatem Raum für Heizöl Tank
- Flur und Treppenhaus mit Jurastein-Boden
- Keller komplett gefliest
- Kunststoff Fenster mit 2-facher Verglasung
- 2 Schwedenöfen im EG und OG
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatböden im kpl. OG
- 2 Bäder EG u. OG beide mit Badewanne und Fenster
- 2 Toiletten EG und OG mit Fenster
- Einbauküche mit Geräten Siemens
- Idyllische Terrasse mit Bankiray-Holz (jährl. geölt)
- Steintreppe Eingang (2018 komplett erneuert)
- hochwertiges Alu-Balkongeländer
- Kinderzimmer 2020 neu renoviert
- moderne Holzdecken in Küche, Wohnzimmer, Toiletten und Bädern
- Rosengarten für Liebhaber

Lage:
- Bushaltestelle 30 m entfernt für Schul- und Bürgerbus
- Bahnhof 2 km
- Rain 2 km
- Donauwörth 15 km
- Ingolstadt 40 km
- Augsburg 50 km
Die Straßenanbindung zur B2 und B16 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Naheliegend sind Kindergärten, Mittel-/Realschule (Rain), Gymnasien (Donauwörth, Neuburg) reibungslos mit Fahrrad, PKW, Bus und Bahn zu erreichen.
Einkaufsstätten, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser sowie Sportvereine und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe.
In dieser Lage können Sie die Ruhe und Natur genießen und bei Bedarf auch schnell das Stadtgetümmel erleben.

Das Haus ist ab Dezember 2022 beziehbar und bereit zum Wohnen ohne große Renovierungen und Mängel.
Falls Sie ernstes Interesse haben, schreiben Sie uns auf die angegebene Email Adresse. Wir freuen uns auf
Ihre Nachricht und bitten Sie um Angabe Ihres Familien- und Berufsstandes sowie bei ernstem Interesse um eine Bank-Finanzierungsbestätigung.
Preis nach persönlicher Besprechung.

BITTE BEACHTEN:
Zu den Besichtigungsterminen gilt eine Tragepflicht von FFP2-Masken sowie sauberes Schuhwerk, um die Innenräume in einem gepflegten Zustand zu halten.

Wir bitten dringend darum, keine Immobilien-Makler-Angebote an uns zu melden. Die Anfragen werden nicht bearbeitet.
Vielen Dank.