Haus zum Verkauf €530.000
# Ausstattung
• Angeboten wird eine 1960 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen und großzügigen Balkonflächen in West,- und Ostausrichtung sowie eine große Einzelgarage und zwei Außenstellplätze.
• Das Grundstück umfasst rund 304 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse.
• Im EG befinden sich neben dem Eingangsbereich Stauräume und eine kleine Waschküche sowie die Garage mit elektrischem Tor, aber auch ein Gartenzimmer, über das man Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem Garten hat.
• Der elementare Teil der Wohneinheit mit rund 140 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünfeinhalb Zimmer, Küche, Diele und Sanitär verteilen, befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoß.
• Schöner Pluspunkt ist das Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Kachelofen.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet.
• Zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
• Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und teilweise mit Teppich versehen, die Fensterrahmen sind durchgängig aus Alu.
• Die Gebäudesubstanz befindet sich in gutem Zustand, die eine oder andere Ausstattung, wie z.B. teilweise die Bodenbeläge, könnte durchaus eine Renovierung vertragen.
• Das Objekt ist gegenwärtig leerstehend und daher sehr zeitnah verfügbar.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 3.785,71 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 304 m²
# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Eurasburg.
• Sie liegt rund 18 Kilometer östlich von Augsburg entfernt.
• Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie , befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Orten.
• Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Dank der schnellen Anbindung zur Autobahn A8 gelangen Sie mit dem Auto schnell nach München oder Augsburg.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | (ca. 5 Gehminuten)
Zug | Bahnhof Kissing (ca. 16 Autominuten)
Zug | Bahnhof Kissing (ca. 16 Autominuten)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 178 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.07.2021
Gültig bis: 2031-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 518Y3O7S
