2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.200 78 m²
*** DIE BESONDERE IMMOBILIE *** Ursprünglich etwa 1860 erbaut, wurde dieses Gebäude 2008 umfangreich und mit einem hohen Kostenaufwand von ca. 500.000,00 Euro saniert. Es entstanden im Erdgeschoss eine Wohnung mit 113 m² Wohnfläche sowie im Obergeschoss 2 Wohnungen mit 68 m² und 78 m² Wohnfläche. Die Sanierung wurde weitestgehend ökologisch nachhaltig vorgenommen. Der alte Charakter des Hauses sollte unbedingt erhalten bleiben. Viele Details wie bleiverglaste Fenster, wundervolle Innenkamine, Holzverzierungen an der Fassade, wertvolle Innentüren u.v.m. sind erhalten geblieben. Grundbuchlich gesehen handelt es sich momentan noch um ein 3 Familienhaus. Die abschließende Umwandlung in Eigentumswohnungen ist noch nicht abgeschlossen.
Haus allgemein: Das gesamte Gebäude wurde völlig entkernt, teilweise wurden die Eichenbalken oder Stahlträger erneuert. Die komplette elektrische Installation einschließlich Verteiler- und Sicherungskästen mit separaten Zählern für die Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche wurde erneuert. Ebenso wurde eine moderne Verkabelung für Internet und Telekommunikation installiert. Die gesamte Sanitärinstallation einschließlich 4 neuer, hochwertiger Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie einer Gästetoilette wurden ebenso erneuert.Es wurde eine neue, energieeffiziente Erdgas Heizanlage einschließlich sämtlicher Heizkörper und Leitungen eingebaut. Ein spezieller Fachbetrieb hat die original Lehmwände saniert. Neue Innenwände entstanden im Trockenbauverfahren. In verschiedenen Bereichen wurden die historischen Fliesen erhalten. In fast allen Wohnbereichen befinden sich jetzt Echtholzfußböden. Ein spezieller Fachbetrieb hat die original Holztüren und Türrahmen sowie die Bleifenster und andere Elemente saniert. Selbstverständlich wurden auch die isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen und Granitfensterbänken erneuert. Die Fassade erhielt eine neue Außenverkleidung mit Naturmaterialien für höchste Wärmedämmung sowie ein angenehmes Innenraumklima. Speziell diese Wohnung: Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon. Zur Auflockerung wurde im Wohnbereich eine etwa 15 cm hohe Empore errichtet. Auch das Bad verfügt über einige Besonderheiten. Schwarz - rote Akzente geben dem Raum das Besondere. Die Dusche ist größer und breiter als dies normaler Weise der fall ist. Diese Wohnung ließe sich auch mit der NAchbarwohnung zusammenlegen. Der vor der Tür liegende Garten gehört anteilig zur Wohnung und kann selbstverständlich genutzt werden. Ein KFZ - EP befindet sich ebenso auf dem Grundstück.
Barfelde gehört zur Gemeinde Despetal und zusammen mit Eitzum und Nienstedt etwa 1.300 Einwohner. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Leinebergland, nur unweit von Gronau entfernt. Die Infrastruktur in Gronau ist gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, Johanniter Krankenhaus, Gesamtschule, Wochenmarkt, Freibad, Ärzte, Apotheken u.s.w. sind vorhanden. Entfernungen: Nach Gronau 3 Kilometer, nach Hildesheim ca. 18 Kilometer und nach Hannover ca. 45 Kilometer.
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