Haus zum Verkauf €420.000 535 m²
64625 Bensheim

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1935

Das ehemalige Siedlungshaus von 1932 liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet in Bensheim.

Nach einem Anbau und Sanierung 1965 sind im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer untergebracht. Über den Flur und eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern. Das große Schlafzimmer hat einen Balkon.

Ein Keller und ein angebauter Schuppen bieten reichlich Abstellfläche.

Zum Haus gehört eine Garage. Beide sind in einem guten, renovierten Zustand.

Der große Garten wird als Zier- und Nutzgarten genutzt.

Das Haus ist im Moment vermietet. Der Mietvertrag läuft 2024 aus, kann aber bei Eigenbedarf früher gekündigt werden.

Das Grundstück steht, nach Abriss der Bestandsimmobilie, jederzeit für einen kompletten Neubau zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 464.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

64625 Bensheim

Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar.

Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz wo von Montag bis Samstag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Von hier aus lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen.

Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw und Zug (ICE) erreichbar. Zum Bahnhof sind es 5 Minuten.