2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 61 m²
45721 Haltern am See

KLEIN ABER FEIN! HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE - diese schöne Erdgeschosswohnung wartet auf SIE! Ein Top Objekt, zum einen für den klugen, jungen und modernen Immobilieneinsteiger, der sein Geld nicht mehr in Form von Miete verschenken will, sondern in die eigenen 4 Wände investieren möchte! Aber zum anderen auch eine schöne Wohnung für Senioren oder für Kapitalanleger, die eine Vermietung anstreben. Und das zu einem genialen Preis. Diese gemütliche 2-Zi.Whg. mit Terrasse und Blick in den gepflegten Garten lässt keine Wünsche offen. Leider geben die Fotos nicht annähernd den Charme dieses Kleinodes wieder. Diese Wohnung muss man sich einfach einmal anschauen. Man betritt die Wohnung über eine Diele und hat sofort einen schönen Blick Richtung Terrasse und Garten. Von der Diele mit Garderobe gelangen Sie ins Schlafzimmer, ins Badezimmer mit Badewanne & Dusche, einem Abstellraum und kommen in den schön geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne. Die Küche ist raffiniert integriert mit offenem Durchbruch und ebenfalls Blick in den Garten. Wer diese Wohnung gesehen hat, möchte am liebsten gleich einziehen! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Das Haus selbst ist äußerst gepflegt und sauber, aber unübertroffen sind die geringen Kosten fürs Hausgeld. Sie zahlen 105,- € im Monat. Darin enthalten sind Gebühren für Müllabfuhr, Grundbesitzabgaben, Gebäudereinigung, Versicherungen, Allgemein-Strom, Heizkosten, Wasser, Abwasser, Hausverwaltung und Sonstiges. Separat gezahlt werden werden der eigene Strom, ¼ jährlich ca. 85,- € Grundsteuer und einmal im Jahr für die Rücklagen 1 € pro Miteigentumsanteil, hier 166,86 € im Jahr, monatl. also 13,91 €. Das ist wirklich unglaublich günstig! Zögern Sie nicht und werden Sie endlich Eigentümer! Die Zeiten der Miete sind vorbei und bei dem Kaufpreis fast schon ein Muss. Die Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden. Fragen Sie uns nach einer günstigen Finanzierung, wir helfen Ihnen gerne, auch ohne Eigenkapital!! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und senden Sie uns eine Kontaktanfrage über Immobilienscout oder rufen Sie uns an unter 02364 – 50 789 22. Fotos vom Schlafzimmer existieren auch, wir haben aber aus Rücksichtnahme auf die Veröffentlichung verzichtet, Danke für Ihr Verständnis.

- Gaszentralheizung - Bad mit Badewanne & Dusche - weiße Kunststofffenster - Doppelverglasung - Helle, neutrale und pflegeleichte Bodenfliesen - Abstellraum - eigener Kellerraum + Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller - Satelliten-Fernsehanschluss - der Garten gehört zum Miteigentum, wird aber vom Haus nicht genutzt. Um die Gartenpflege muss sich der neue Eigentümer nicht kümmern, darf er aber gerne, wenn er möchte.

Die Wohnung liegt in Haltern am See, im beschaulichen Ortsteil Lippramsdorf. In Lippramsdorf selbst gibt Banken, Ärzte & eine Apotheke, Bäcker und das wichtigste für den allttäglichen Bedarf. In Haltern oder Marl ist man in wenigen Minuten mit allen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt. Für Pendler ist die Anbindung zu den Autobahnen A43 und A52 optimal. Auch Evonik ist schnell erreicht!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie für den Erstkontakt bitte unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten das Kontaktformular dieser Immobilienbörse. Nur so kann Ihre Anfrage schnellstmöglich vom richtigen Ansprechpartner bearbeitet werden. Telefonische Anfragen beantworten wir unter 02364 - 50 789 22. Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie auch, dass Sie von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.immobilien-kopp.com/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. KÄUFERPROVISION 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, verdient & fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notarielle Kaufvertrag. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung! BAUFINANZIERUNG und INNENAUSSTATTER/RAUMGESTALTUNG bei uns im Hause! Informieren Sie sich unverbindlich!