In Erlangen, Gebbertstr. 6, stehen zwei Wohnungen eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1907) zum Verkauf. Die Wohnungen wurden zuletzt 2007 renoviert. 1. Grosse Wohnung im 2. OG Wohnfläche gesamt 80qm Drei Zimmer, Küche und Bad Grosses Wohnzimmer (ca. 32 qm) mit Erker. Gaszentralheizung mit 2017 erneuerter Therme Elektrik ca. 1976 erneuert Wände Kalkputz mit Dispersion gestrichen Bad renoviert ca. 1997 Wohnung wurde im originalgetreuen Jugenstil erhalten Fußböden: Laminat, Kork lackiert, Teppich und Fliesen im Badezimmer. Türen als Füllungstüren mit Vierfachteilung. 2. Wohnung im 3./4. OG Dachausbau mit Maisonettewohnung Wohnfläche ca. 35qm Studio im 3. OG mit Miniküche und Erker (Turmzimmer) Schlafzimmer im 4. OG mit 4 Dachflächenfenstern Heizung 1997 bzw. 2008 erneuert Bad mit separater Toilette gefliest Fußböden: Laminat (zum Teil erneuerungsbedürftig), 4.OG: Grobspanplatten lackiert! Derzeit werden die Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet. Es liegen vereinbarte Buchungen von Gästen vor, die noch bis 30.09.2017 zugesagt sind. Durch eine Vermietung als Ferienwohnung lassen sich bei geringem Risiko erhöhte Mieteinnahmen erzielen. Die Wohnungen sind seit langem ausgebucht. Die beiden Wohnungen sind im Grundbuch als ein Eigentumsanteil der Dreiparteienanlage geführt, können aber auch aufgeteilt werden, da jede Wohnung über speraten Treppenhauszugang, Küche, Bad und Toilette verfügt. Die Wohnungen werden als Gesamtpaket verkauft. Der Erwerb einer einzelnen Wohnung ist nicht möglich. Zur Besichtigung können Sie gerne ohne Voranmeldung kommen. Die Besichtigungstermine sind wie folgt: 09. Juli 2017 13-16 Uhr 14. Juli 2017 17-20 Uhr 15. Juli 2017 11-13 Uhr 06. August 2017 15-18 Uhr
Die Wohnungen liegen in einem typischen Studentenviertel gegenüber des Siemens Med Museums am alten Zollhaus. Durch die zentrale Lage ist jeglicher Bedarf gedeckt (Schulen, Gaststätten, Unis, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, etc). In der ruhigen, grünen Schwabachanlage "Bürgermeistersteg" mit dem Erlanger Kräutergarten ist man zu Fuß in wenigen Minuten. Zum Bahnhof lässt es sich in 15 Minuten laufen, eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.
Es ist ein Kellerraum vorhanden