2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 55 m²
68307 Mannheim

Schöne helle zwei Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Mannheim - Sandhofen Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung wurde 2010 komplett saniert und befindet sich im 1. OG eines schönen und sehr gepflegten 5 Familienhauses in gesuchter und ruhiger Lage von Mannheim – Sandhofen. Die Wohnung überzeugt durch den gut geschnittenen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, welche wie folgt aufgeteilt sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, eine Küche mit Platz für Tisch und Stühle, einem kleinen Flur mit Einbauschrank und ein schön gestaltetes Tageslichtbad. Ebenso gehören zu dieser Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoss, ein großer Kellerraum, ein allgemeiner Waschraum mit zur Wohnung gehörenden Waschplatz für Trockner und Waschmaschine mit abschließbaren Steckdosen und eigener Wasseruhr. Eine Garage, welche nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzen stehen zur Verfügung: der angelegte gepflegte Garten ein Fahrradkeller ein Trockenraum Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung 238,--EUR. In diesem Betrag sind auch die Kosten für Hausmeister/Hausverwaltung, Haus- und Hofreinigung sowie Gärtner beinhaltet. Der Preis für die dazugehörige Garage beträgt 12.000,--EUR. Rücklagen vorhanden; kein Reparaturstau. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei

- Bad, moderne Bodenfliesen in schiefergrau; Wände zu ¾ hoch gefliest in weiss - der Bodenbelag in Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer ist aus Vinyl in einer trendigen Holzoptik Farbe Hellgrau - die Wandgestaltung ist in einem feinen Putz gehalten und überwiegenden Weiss und Hellgrau gestrichen. - an den Fenstern in Bad, Küche, Schlafzimmer sowie an der Balkontür befinden sich fachmännisch montierte Fliegenfenster. - der Balkon verfügt zusätzlich über eine Markise. Die Wohnung kann gegen einen Aufpreis von 3500,--EUR möbliert erworben werden. (Kücheneinrichtung, Wohnzimmereinrichtung, Schlafzimmereinrichtung und Badezimmereinrichtung).

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Grün herum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Mannheim-Sandhofen liegt sehr verkehrsgünstig mit gutem Autobahnanschluss an die A6/A5. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern der über Bus- und Straßenbahnhaltestelle, mit direkter Anbindung zur Innenstadt, verfügt. Vereine, Ärzte, Apotheken, Freibad sind im Ort vorhanden. Der lebendige Stadtteil bietet zudem Bäckereien, Cafés und Restaurants. Das Haus selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.

Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT: Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung. GUT ZU WISSEN: Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet. Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt. Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer. Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihre K24 Immobilien Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Impressum K24 Immobilien Inh.: Karin Konfiszer Schulstr. 18 68642 Bürstadt Telefonnummer: 06206-939914 Faxnummer: 03212-4 666 888 E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de Gewerbeerlaubnis: Immobilienmaklerin nach §34c GewO erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Gräffstraße 5 64646 Heppenheim Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520