1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
63674 Hessen - Altenstadt

# Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 4292 m² große Grundstück wurde 1992 mit vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 47 Wohneinheiten bebaut.
In dem Haus der zu verkaufenden Wohnung befinden sich 15 Wohneinheiten.

WOHNUNG:

Die zum Verkauf stehende 1ZKB-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

MEA:

Der Miteigentumsanteil beträgt 79,923/10.000.

HAUSGELD:

Aktuell EUR 123,-, davon werden EUR 7,65 der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

VERMIETUNG:

Die Wohnung ist seit 01.02.2004 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 225,- (keine Anpassung seit 2004!).

# Ausstattung
ERDGESCHOSS:

Flur mit Kochnische (Pantryküche 2020).

Zimmer mit Ausgang zum Balkon.

Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz.

UNTERGESCHOSS:

Kellerraum.
Gemeinschaftsfahrradraum.

AUSSENSTELLPLATZ.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

# Lagebeschreibung
LAGE:

Ruhige Wohnlage in einem beliebten Ortsteil. Gute Anbindung.
Kurze Wege in Feld und Wald.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Altenstadt (ca. 12.000 Einwohner) ist eine Gemeinde in der Wetterau in Hessen an der Nidder gelegen. Altenstadt grenzt an Florstadt, Glauburg, Büdingen, Limeshain, Nidderau und Niddatal.

ORTSTEILE:

Altenstadt, Heegheim, Höchst, Lindheim, Enzheim, Oberau, Rodenbach und Waldsiedlung.
Weitere Ortsteile (ausserhalb): Kloster Engelthal, Oppelshausen (nur wenige Häuser und ein grosser Golfplatz)

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
B521: Büdingen - Frankfurt/Main.
A45: Gießen - Hanau.

Bahn und Bus:
Niddertalbahn: Stockheim - Bad Vilbel - Frankfurt/Main
Täglicher Verkehr in den Stationen und per Bus: Altenstadt, Altenstadt-Lindheim, Altenstadt-Höchst

SCHULEN:

(1) Gesamtschule Limesschule Altenstadt
(2) verschiedene Grundschulen

FREIZEIT:

Der Vulkanradweg beginnt in Höchst und führt über Altenstadt, Lindheim und Enzheim weiter über die ehemaligen Bahnstrecke von Stockheim nach Lauterbach (Hessen).
Der Limesradweg kreuzt in Altenstadt den Vulkanradweg.

GESCHICHTE:

Die erste urkundliche Erwähnung fand im Jahr 767 statt. Altenstadt gilt damit als die älteste Gemeinde Oberhessens.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 99,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.05.2018
Gültig bis: 16.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9622