Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Fast ein Bungalow! - Schicke EG-Wohnung in herrlicher Aussichtslage
Lagebeschreibung:
Diese im Wesentlichen barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in EG eines 4-Familienhauses in Greifenstein-Beilstein in herrlich sonniger Aussichtslage. Der Ort ist ideal für Naturverbundene. Apotheke, Kita und Schule sind am Ort, die wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten vorhanden. Herborn erreicht man in wenigen Autominuten, die Städte Wetzlar, Dillenburg und Weilburg nach einer kurzen Fahrt durch die wunderschöne Landschaft. Busanbindungen gibt es ebenfalls in die umliegende Orte und Städte.
Objektbeschreibung:
Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon/Terrasse in sonniger Lage und mit 2 Pkw-Stellplätzen.
Die Wohnung hat eine sehr gute Grundrissgestaltung und teilt sich wie folgt auf:
Flur mit Garderobe und Zugang zu Gäste-WC mit Dusche, Essdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon, mit einem Flur abgeteilter Schlafbereich mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Wannenbad.
Zu Wohnung gehört ein Gartenbereich, ein Kellerraum sowie Gemeinschaftswasch- und trockenraum.
Ausstattung:
Das Haus, in dessen EG sich die Wohnung befindet, wurde 1974 in Massivbauweise errichtet. In 1985 und 89 erfolgten Umbauten.
Im Jahr 2000 erfolgte eine Außendämmung, der Dachausbau und die Dachsanierung. Als Dachdeckung wurden Ziegel verwandt.
2010 wurde der Balkon saniert.
Insgesamt befindet sich das Anwesen derzeit in einem guten Bauzustand.
Es wird beheizt mit einer Ölzentralheizung Bj. 2002.
Es sind teilweise Holz- und teilweise Kunststoff-Fenster neueren Datums eingebaut.
In der Wohnung sind überwiegend helle Holzdecken vorhanden.
Flur, Bäder und Küche haben Fliesenbodenbelag, Wohn- und Schlafräume überwiegend Laminatböden, das Wohnzimmer eine attraktive Kombination von Laminat- und Teppichboden, die Essdiele von Fliesen und Laminatboden.
Es ist eine Einbauküche vorhanden.
Sonstiges:
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 138m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: 01.10.2017
Anbieter-Objekt-ID: 404101